离尘不离城柔软

内城私产 真正到了读秒倒计的时刻

步入12月中旬，整个2016年又将接近尾声。对于北京楼市、各大房企与各地产项目而言，又到了全年总结的时刻。我们将目光聚焦于豪宅阵营，数十个10万+项目的争相角逐，呈现了北京楼市历史上最为壮观的竞争盛景。就在未来的这几天，各大高端项目的年终榜单将再度成为媒体们追逐报道的焦点

，一年里的“荣辱得失”也将在最后的时刻画上全年的句点。

这一年的北京楼市可谓波澜起伏，从年初的量价齐升，到后来的全线热销，再到“9·30新政”之后的成交惨淡，发生于楼市的各类事件似过山车一般跌宕。尽管如此，市场表现仍然是衡量一个项目核心价值的第一准则，深谙豪宅置业的高净值人群的选择从最根本上决定了一个项目的价值判断。如果某个楼盘能够在市场高企的时间就势热销，亦能够在市场低迷的时候保持销量，无疑也印证了其项目优势。当然，这样的项目并非多数，而位于东直门附近的使馆壹号院即是此类案例之一。

作为融创北京的代表作之一，使馆壹号院自去年入市就一直吸引着行业内外的关注，一次次冠领市场的热销也印证了该项目的不俗实力。进入到2016年以来，使馆壹号院先是强势拿下了10万+阵营的第一二季度的头把交椅，又在随后的7月份再度问鼎，连续的蝉联劲销榜首。是什么因素决定了使馆壹号院如此地受到客户青睐？又是什么原因让使馆壹号院能够大幅度甩开体量庞大的各类竞品？对于每一个从业主者来说都是值得深思的问题。因此，我们不妨回到最为朴素的价值判断：地段。

在当下的北京楼市，五六环之外、大兴、亦庄、东坝等地块之上的高端住宅单价早已突破了10万元大关，而使馆壹号院则位居北京内城的二环腹地，横向的土地价值对比决定了使馆壹号院的地段价值出类拔萃，除此之外相较于偏远区域的项目，东二环使馆区的地域属性决定了其繁华的商业配套与世界级的住区氛围，由地段所衍生出来的附加价值成为了使馆壹号院最为显赫的亮点。

目前，使馆壹号院已经进入到最后一栋压轴产品的销售周期，更好的楼宇格局和观景视野意味着接下来一段时间更加火爆的热销态势，除此之外，目前的使馆壹号院已全部封顶并完成了幕墙工程，准现房的优势也将进一步促进这一楼盘的快速去化。据了解，使馆壹号院进入12月之后，仅用时半个月就完成了15套4000万级房源的销售，如此迅猛的销售势头，也意味着这一坐落于北京内城的稀贵私产即将稍纵即逝，对于有置业计划的朋友来说，早已容不得半点犹豫！

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地址：东城区东直门香河园3号

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