买房子地段重要还是户型重要地漏

时间：2020/11/06 20:11:29 编辑：

买房子地段重要还是户型重要？来听专家怎么说

“你觉得买房地段重要还是户型重要4货到付款给购者充分的选择？”

李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，名列前茅是地段、第2是地段、第三还是地段。”买房看甚么，地段是买房的重要参考指标。地段究竟是什么？是交通、配套还是环境？这些都是我们买房看地段的参考因素之一。

交通是不是方便

交通在现在城市发展中尤为重要。地理位置决定了一个地段的好坏，但是随着城市布局的发展和城市交通基础设施的改良，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。由于市*位置有限，堵车也很严重，如果不在市*，那就必须具有交通出行方便的条件。

周边环境是否理想

这里的周边环境不但仅是指自然环境，还指人文环境。

自然环境：在买房之前要避开大型工厂、菜市场，处于交通要道、临街的地段也不能选，这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息，长时间出于喧闹的环境中可能会对人的健康有威逼。

人文环境：在买房的时候，要十分注意周边是否有好的教育机构，一方面方便孩子以后的入学，另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有益的。

商业配套是不是方便

居住的需要是满足基本的生活需要，其中就是衣食住行里的吃和购物需要。商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是不是完备。其二是看该地段附近是不是有比较大型的商厦和文化娱乐区，或到这类商业区是否方便。

是否有*的空间

购房除居住以外还有可能用于*，或只是刚需以后会选择改善性需求。一个地段能否*，关键是看这一段未来的发展状态和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的*空间。

*者买房主要斟酌经济价值

地段好，配套齐全、交通发达，价值自然高。同时还能抗跌，无论用来出租还是二次销售抑或让*保值。对于地段，这里还是有一点要提醒大家：地段是随着周边经济文化、道路交通的发展而变化，如何挑选地段只想早点为找工作做好准备工作，就要根据周边在建及规划的项目而定，周边在建规划越好，那么房子自然会*。

较后，提醒一下大家，本文并非说户型不重要。因为住房住的是这个房子的户型，舒适度直接与户型有关。户型不好的房子住起心里憋屈，还会影响风水。而地段，现在不好的地段就不代表将来也不好，城市要发展，地段的价值也会随着改变。所以建议大家在优先考虑地段的条件下，也不能忘记户型哦！

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