远洋地产国匠远洋厚积薄发.鼓励

目前远洋地产:国匠远洋 厚积薄发

2018年12月18日，2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会在北京召开。大会基于大数据视角，全面总结2018年中国房地产市场形势，并预判2019年走势，探讨了大数据在地产转型升级、打造未来城市等多维度的巨大价值。同时，中指研究院为促进土地市场精准投资、商办市场库存有效去化而打造的大数据创新产品向行业进行了全面发布。

远洋地产凭借在北京市房地产市场良好的表现荣获“2018北京市房地产市场销售额领先企业”荣誉奖项。

图：远洋地产荣誉奖状

楼市延续调控高压态势，住宅市场量稳价跌

2018年在“坚决遏制房价上涨”的基调下

，北京坚持高压调控态势，强化市场监管，增加有效供给，不断规范市场秩序，促进房地产市场健康平稳发展。调控层面，发布公积金新政，将贷款额度与存缴年限挂钩，更改了“二套房”判定标准，实行“认房又认贷”政策，同时下调了二套房贷款额度，公积金贷款门槛升级；发布产业限制目录，指定区域禁止新建住宅、写字楼。监管方面，约谈房企及中介机构，规范互联房源发布信息，禁止拒绝购房者使用公积金贷款。制度方面，建立包括商品住房、共有产权住房、棚改安置房、租赁住房等多种类型及一二三级市场联动的住房供应体系。

2018年至今北京住宅市场同比量稳价跌，上半年市场成交较为低迷，下半年随着“限竞房”大批量入市，供应井喷带动新房成交量明显回升。新房成交均价同比呈下降趋势，环比保持平稳。一方面，新房供应以限竞房、共有产权房为主，成交均价受限制；另一方面，供应大幅增加，市场处于供大于求状态，购房者观望情绪浓厚，房价上涨动力不足，整体保持平稳状态。

图：2018年北京商品住宅（不含保障房）成交量情况

自6月份第一批限竞房推出以来，北京迎来了限竞房的入市高峰，但持续的政策高压调控状态，市场趋冷，限竞房整体去化较慢，库存持续增加。部分区域的限竞房扎推入市，且产品同质化严重，市场明显处于供大于求状态，各房企间面临着严峻的竞争和挑战。各限竞房项目的成交数据表现也是冷热不均，严峻的市场环境也考验着企业的项目综合运营能力，孰强孰弱，需要市场表现给我们答案。

深耕北京25载，助力北京功能升级

从1992年北京城市建设的逐步复苏，到1999年远洋大厦的建成，再到远洋之后的每一个重大拐点，都与北京的城市化进程息息相关。深耕北京似乎已经写入了远洋的品牌基因当中，立足北京眺望全国的发展愿景，也根植于远洋的每一个重要发展阶段。

图：远洋地产2018年北京市场主力在售项目分布

在北京市场，远洋地产表现突出，打造了诸如远洋国际中心、远洋山水、远洋沁山水、颐堤港以及远洋万和城等知名项目。北京远洋国际中心和颐堤港等一系列商业综合体的建成，极大的推进了北京城市功能升级，进一步满足了城市中的商务活动需求和城市功能转型。2018年远洋地产以其高端产品系“春秋系”、“万和系”礼献北京，推出远洋禧瑞春秋、海晏春秋、五里春秋、以及万和斐丽、颐璟万和等多个项目。产品业态上，Well的硬件保证，远洋产业内的优质产业服务支持，高品质社群维系，共同构建成北京远洋的“健康生活家”，为北京这座城市平添了更多“人情味儿”。远洋始终从客户角度思考问题，针对每一个客群提供最恰当的产品需求，用最极致的产品服务，满足每一位客户的生活体验。

图：远洋地产北京代表项目展示

未来，远洋地产将追求建筑的生命力与持久力，人与环境和谐的同时，实现建筑哲学和生活美学的完美契合。同时，与北京在共同发展城市化功能升级的道路上并肩前行。

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