八成在京房企拿地难未来楼面价或仍处高位.鼓励

如果银行利率为6.12%／年新年的钟声即将敲响，这一年，北京的土地市场上 地王 层出不穷，俨然成了数十家主流房企的资金实力秀，急剧攀升的地价让中小房企拿地愈趋困难。据中国经济不完全统计，201 年北京有超过八成的房企无法拿到土地，而随着自住房用地供应增加，未来商品房楼面价处在高位的状况还将持续。

无地可拿 房企无奈买理财产品

对于北京究竟有多少房地产开发企业，目前官方尚未有一个确切的统计，据多名业内人士估计，这个数字将近1000。另一方面，每年在北京拿地的房企屈指可数，中国经济统计发现，截止12月 0日，已经成交的210幅土地被178家企业瓜分（包括工业用地），而其中真正做商品房开发的房企更是少于这个数，由此，今年北京至少有逾八成的房企只得 望地兴叹 。

值得一提的是，目前住建委及工商局上披露的具备开发资质的房企数量达2261家，若按照平均一家企业注册三个项目公司标准，北京市也存在着超700家房企。而近几年土地市场活跃的企业每年大概在200家左右，其中又有不下50家企业仅对工业用地有着需求。以剩下不到150家企业为基数，拿不到地的房企占比也在80%左右。

为什么那么多企业拿不到地？克而瑞房价北京测评中心牟增彬在接受中国经济采访时表示，由于北京地价的急剧攀升，今年房企在北京拿地尤为困难，据克而瑞统计，截止目前，北京市平均住宅用地楼面价已较去年同比暴涨52%。

有意思的是，在这种情况下，一些房企为了实现保本盈利，甚至开始购买理财产品，曾经一度拿下地王又被收回的大龙地产便是典型。据不完全统计，大龙地产目前已购买了1 .5亿元的银行理财产品，这足以在北京购下一宗地。

大龙地产内部工作人员无奈地表示， 公司今年在北京参与了几次竞拍，最后都没有拿到地。

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