房企巨头北京郊区低价开盘项目数创单周新高.源泉

据亚豪机构监测，上周末，北京共有14个项目开盘，开盘项目量创下2012年以来单周推盘新高。包括首创、、华润、合生、首开等大型房企都纷纷加速推盘，14个项目共推出2478套新房源，供应面积 4.7万平方米。

14个项目中，5个项目位于大兴区，分别是和成璟园、金第万科 金域东郡、瀛嘉汇、华润公元九里和住总万科橙，房山区有4个项目开盘，分别是中冶蓝城、首创 伊林郡、合景领峰和金地朗悦 ，大兴、房山两区开盘项目量占到了全市的三分之二。

大兴、房山两区楼盘不约而同地选择提前开盘，使得区域内供应激增，各项目间的销售竞争压力骤然加大，两区的楼盘也分别出现了低价开盘现象。其中位于大兴亦庄河西区的金第万科 金域东郡在去年底开盘推出三居产品时的定价还为每平方米 5000元，之后，本期同样产品直接调低至每平方米 1000元至 2000元，而本期新推出的两居产品更是降至每平方米28000元至29000元。

亚索的Q和E+Q的范围算是比较小的房山继 月2 日首创 新悦都(楼盘资料 业主论坛)以每平方米21800元的价格开盘之后，上周合景领峰新盘首次上市定价每平方米21500元，将房山长阳房价拉至新低，两项目均在开盘当日被抢购一空，由此形成的示范效应也有望引得房山在售项目的跟进。

亚豪机构市场总监郭毅分析，上周北京新盘集中入市，房企大佬扎堆推盘，一方面是房企即将进入上半年的业绩窗口期，抢量成为关键。另一方面原因则在于对于下半年北京普通商品房市场的下行判断房企已经达成共识，随着未来自住型商品房项目上市量的不断增加，对刚需客户群形成的分流作用也会越来越巨大，北京刚需盘的市场空间将会不断收窄，因此当前加速跑量成为大型房企的一致选择。

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