春节后北京土地首拍大兴两宗地共揽金亿.蹭飞

2月25日，北京土地市场迎来了春节后的首战，来自大兴区的两宗限价房地块走上拍卖台。最终，大兴瀛海镇地块经过 8轮的举牌，被中海以44.4亿元拿下，溢价率21.64%；大兴黄村镇地块经过17轮的举牌，被金地商置以24.6亿元的总价夺得，溢价率17.14%。

据资料显示，北京市大兴区瀛海镇YZ -6024、6025、60 2、60 5、60 8地块，位于大兴区瀛海镇，四至范围为东至104国道，南至瀛昌街，西至瀛顺路，北至瀛永街。土地面积79276.91 平方米，建筑控制规模17702 平方米，起始价为 6.5亿元。本次挂牌出让宗地将采取“限房价竞地价”的方式出让，且出让宗地中商品住房销售均价不超过55128元/平方米，且最高销售单价不得超过57884元/平方米。

参与该宗地块竞拍的企业分别是，中海、金地、电建+山西建设。竞拍现场，三家房企竞争非常激烈，经过 8轮的举牌，最终，中海以44.4亿元拿下该地块。

据悉，该区域医疗、教育、生活配套都较为完善，周边有大兴区中西医结合医院、南海子公园、德茂中学等。同时，万和斐丽、瀛海府、海晏春秋等热门项目都离该地块距离不远。据了解，区域新房均价约5. 万/平方米左右，二手房均价格约在4万/平方米左右。

扩展小微企业税收优惠政策随后开拍的北京市大兴区黄村镇三合庄村DX地块F1住宅混合公建用地，位于大兴区黄村镇三合庄村。四至范围为东至兴业大街，南至富华路，西至陈庄子东巷，北至陈庄子巷。土地面积 4940.022平方米，建筑控制规模94 8平方米，起始价为21亿元。该地块同样采取“限房价竞地价”的方式出让，且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55800元/平方米，且最高销售单价不得超过58500元/平方米。

包括金地商置、旭辉、、城建+招商参与了该地块的竞拍。竞拍现场，金地商置和城建+招商交替报价，价格攀升也非常迅速，最终，在第17轮，金地商置以24.6亿元的总价夺得该地块。

据了解，该地块周边有招商雍和府、中国铁建理想家园等社区，二手房均价约为4.8万/平方米，周边配套较为齐全。

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