房企回归一线城市抢地月土地成交亿.鼓励

1月份土地成交平均溢价率达到28.6%，创去年1月份以来的最高点

如今已经启动港汇、丁香、香花、曹家渡等店的中高端化经营据市场研究部统计数据显示，2015年1月份，一线城市合计成交土地58宗，成交金额达到了5 0.9亿元，与2014年12月份的 78亿元相比，环比上涨了40.4%。更值得关注的是，1月份土地成交平均溢价率达到了28.6%，这意味其平均溢价率创下2014年1月份以来的最高点。

《证券》注意到，2014年全年，除了1月份一线城市土地出让平均溢价率达到50%以上外，其余11个月均低于26%。

2月 日，首创置业以5.98亿元夺得北京顺义一块包含经营性养老用地的土地，商品房部分楼面价为每平方米1.1万元，如果加上对养老地块的投入，商品房住房部分楼面价每平方米将超过2万元，溢价率超过 0%。

值得注意的是，房企对这块地的争夺非常激烈，经过56轮拼杀才定下买主为首创置业。 多家企业竞争拿地，基本可以判断2015年北京土地市场的竞争会非常激烈 。中原地产首席分析师张大伟向如是表示。

此外，中原地产监测的另一组数据显示，以华润与首开、招商的联合体为例，其1月份在北京拿地金额合计达到了192.81亿元。由此可见，房企在一线城市拿地积极性明显比2014年上升。

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