北京二手房少有业主敢提价本周仅业主涨价.鼓励

巴诺书店Nook部门正筹备搬迁至加利福尼亚州圣克拉拉更小的办公室除了新房市场的萎靡，本市二手房市场也出现了明显的僵持现象。从上周的数据看，不仅成交量和价格变化很小，部分中介机构统计的二手房源及客源也在减少。

昨天从链家地产获悉，上周本市二手住宅市场成交量为 915套，和前一周相比减少45套。根据链家地产市场研究部统计，本周市场中新增房源挂牌价2155 元/平方米，与上周基本持平；但已经挂牌上市的二手房源，业主提价现象明显减少，涨价业主占比不足7%，为今年新低。

链家地产市场研究部首席分析师张月表示，根据其统计，本周本市二手房新增房源量减少10.5%，新增客源量减少20. %。她表示，年初的第一次调控政策执行力度又快又猛，给市场的影响也是快速的，政策出台之后，成交量明显减少。而第二次调控对交易市场并没有即刻产生显著影响，主要影响的是房源量和客源量，出现了业主惜售、客户观望的现象。

对于业主来说，和卖房再买房相比，业主们宁可选择持有，因为调控对于购房套数的严格规定、税费的增加都加大了业主们出售再购买的压力，所以在目前价格难涨的情况下，业主出售态度谨慎。对于客户来说，二次调控对于购买首套房再次增加了首付，提高了购房门槛，加息则直接增加了客户购房成本。在实际成交房价未出现大幅下降的情况下，打击了很多想要购房者的热情，造成新增客源量大幅减少。

也有业内人士表示，随着资金监管等措施的陆续出台，开发商态度将有所松动，新盘量价都可能出现变化，因此也将传导到二手房市场，可能会改变现有的僵持局面。