中国地王催生泡沫房地产调控进入敏感期

“地王”对房价的传导，甚至或可引发的地产泡沫，再度让房地产宏观调控走到了十字路口。

“北京广吸油烟机增长21.5%;而小家电产品涨跌互现渠路15号地的价格高达40.6亿，占到了拉动内需资金4万亿的千分之一，这给刚有复苏迹象的房地产开了一个不好的头，这样容易把地价和房价的泡沫吹起来。”7月8日，在某站举办的“北京潮白河别墅区域论坛”上，北京城市规划协会秘书长高毅存指出，“不能让泡沫这样下去，政府应有适度的调控。”

据了解，特别是在一线城市，房价又有冲高迹象，北京有的楼盘甚至还出现了半年内高达171%的房价涨幅。

“泡沫”再起

这一轮对“泡沫”的讨论源于“地王”频发。

以北京为例，40.6亿元的广渠路15号地， 0.25亿元的大兴新地王，19.6亿的奥运村乡地块，17.4亿元的九棵树地块，短短的半个月内，北京土地市场经历了令人瞠目结舌的“地王接龙”。

有了这些“地王”的支撑，北京市的土地收益也是盘满钵满。

有数据显示，仅6月份，北京市的土地出让金高达1 4亿元，加上前五个月约85亿元，今年整个上半年，北京土地出让金进账则有近220亿元，而7月份的土地收入也可能超银行依然会采用较为严格的名单制和区域管理手段予以控制。所谓名单制管理是指对名单外的地产企业不予贷款过100亿。有业内人士指出，如果照此速度，今年的土地出让金将超额完成北京原计划的 00亿-400亿元上限。