上个月地漏

时间：2020/10/20 13:07:07 编辑：

单月收金771亿创新高碧桂园销售快行与分拆物业上市

上个月，碧桂园单月销售了695.3亿元，有人说它创造了历史。然而进入到5月份，这家宇宙房企一举将月销售高度抬升到700亿以上，再一次将历史改写央行和银监会将严格审核高耗能、高排放企业的融资申请。

6月7日，碧桂园控股有限公司发布公告称与源祥大楼相距不远的第一大道，截至2018年5月31日止五个月，公司及其附属公司，连同其合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币3346.8亿元，同比增长37%，合同销售建筑面积约3529万平方米，与去年同期相比，增长29.41%。

按照前四月累计销售2575.2亿元计算，仅5月份，碧桂园就实现合同销售额771.6亿元，合同销售面积790万平方米，再一次创下了历史新高。

行业的差距再次拉大，按此前恒大、万科表露的数据来看，前五月份，碧桂园分别领先近前二者805亿元、957亿元，俨然已提前锁定年度销售达人，因此有业内人士评论道，恒大、万科是在奔跑，但碧桂园已经是狂奔了。

如此惊人的销售力度以及去化速度与碧桂园习惯的“短平快”打法不无关系。

但归根到底，在企业高速发展的进程中，除了有与之匹配的战略，人材也至关重要。在5月17日举行的周年股东大会上，杨国强不无得意地表示，“我们有1100名在职博士”。

当时，面对那群来自全国各地的约300名股东，杨主席还不吝言辞对公司团队进行夸奖：“我们的团队很勤力，莫总很勤力，公司都很用心，希望不会让股东失望。”

对碧桂园不会感到失望的不仅仅是股东，事实上，或许连资本市场的*者们，也对碧桂园表现出极高的*热忱。

5月24日，碧桂园联合中联基金设立的百亿储架租赁住房REITs产品“中联前海开源-碧桂园租赁住房一号”名列前茅期资产支持专项计划在深圳证券交易所正式挂牌流通。依照之前公布的数据，涉及金额为17.17亿元。

今年2月2日，“碧桂园租赁住房一号”在深交所获批，产品规模100亿元，采取储架、分期发行机制，优先级评级AAA；4月27日，“碧桂园租赁住房一号”首期成功发行，产品规模17.17亿元，优先级范围15.453亿元，发行利率5.75%。

而在离深圳不远的国际资本市场上，碧桂园物业则取得了国际*者的关注。5月29日晚间，碧桂园物业上市日期终究敲定，碧桂园服务股分预期于6月19日上午9时在联交所开始买卖，这意味着，转战港股主板两个月后，碧桂园物业板块行将顺利登陆香港资本市场。

据观点地产新媒体此前报道显示，碧桂园物业板块上市计划始于2015年8年，彼时其便已开始筹备分拆到上交所主板上市大门，*终，碧桂园物业选择转战香港资本市场。今年年初，碧桂园宣布建议分拆团体物业管理业务，并以介绍方式在港交所主板独立上市。

撰文：曾剑萍审校：武瑾莹

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