游客可過土豪癮廣東開平碉樓獲準開客棧區域

　　核心提示语： 作为世界文化遗产，“开平碉楼”所对应的是分布在全市的1800多座碉楼，也就是说，1800座碉楼的利用，都受到文物保护法律、政策的制约

　　不同片区的开平碉楼开发将各具特色

　　抱着金饭碗却没饭吃 作为世界文化遗产的开平碉楼与村落，尽管曾设想过 碉楼开客栈，游客做碉民 的美好愿景，开平方面也在2011年的最后一天向社会公布了20座碉楼被社会认养的消息不过，在碉楼开发客栈的过程中，因为种种原因，许多有心人一直未能如愿以偿

　　不过，这种情况将随着碉楼与村落保护规划的正式颁布得以改变在开平对外公示的《开平碉楼与村落保护规划》修改稿中(以下简称《规划》)，明确指出了将有57座碉楼用来 居住体验 在不久的将来，游客到开平旅游时，有望住进碉楼大宅里过把 土豪瘾

　　数字看碉楼

　　2007年达到45万人次，2010年42万人次，这几年一直维持在40万人次左右

　　其中，2010年自力村游客1 万人次，马降龙村5万人次，锦江里仅为6 05人次

　　拟列入全国重点文物保护单位 5座，其中仅17座办理政府托管，18座连维护都难

　　四遗产地片区总共40座碉楼，其中关闭的 0座，开放游览的10座

　　《规划》解读

　　这次《规划》修改稿，凝聚了国内外专家学者 年多的心血，并对当前碉楼村落的保护与利用所遭遇的难题都有详细的说明，并提出利用上的指导性方向

　　明确可居住的碉楼名录

　　根据《规划》，碉楼的保护利用将分成四类：原状保存、文化展览、居住体验和管理设施其中用来实现 居住体验 的碉楼，总共达57栋，分别为四个遗产片区详细明确的10栋碉楼，以及缓冲区共47栋碉楼

　　在遗产地片区中，《让子弹飞》拍摄地的自力村村落与方式灯楼片区最多，共有7座，包括居安楼、湛庐、永庆楼等，而风景优美的马降龙村落群片区有骏庐、敏庐和信庐 座

　　四个遗产地缓冲区中，可用作居住体验的达 0座迎龙楼(三门里)片区为1 座，另外4座坐落在锦江里村落片区

　　哪栋是 国保 说清楚了

　　作为世界文化遗产， 开平碉楼 已经名列 国保 名录，不过，1800多座碉楼却分布在15个镇、1600平方公里的开平乡间，维护压力很大

　　这次《规划》则设想把 5座碉楼明确确定为全国重点文物保护单位 ，分别坐落在四个遗产地片区，并按照全国重点文物的标准进行维护，而对其他碉楼，将根据碉楼的文化、历史等价值，分别确定省级、市级文物保护单位名录，保障对碉楼的维护等

　　不同片区开发各具特色

　　开平文物局局长 才说，这次制定的《规划》，将根据片区自然环境和人文历史特点，打造不同文化产品的体验区，如迎龙楼(三门里)片区，主要定位为 历史碉楼 ，展示开平碉楼的前世今生而自力村村落则定位 田园碉楼 ，并在原有观光基础上，增设乡村特色娱乐型项目马降龙村落的开发着重 生态碉楼 而锦江里的瑞石楼等充满艺术气息，可以吸引艺术家入驻打造 艺术之村 ，定位 艺术碉楼 (文 陈杰 图 陈卓达)

　　焦点释疑：

　　1

　　问：政策障碍还在吗

　　答：《规划》明确哪些碉楼可 居住体验

　　回溯 年前20多位热心碉楼 做客栈 人士的遗憾，其中一个难题是 政策障碍

　　在开平赤坎镇树溪龙兴里，曾被认为是第一所被民间认养的碉楼 震东寄庐就坐落在村口，这座建于192 年的4层小楼建筑，一度被开平碉楼与村落专项基金会秘书长江汉认养在江汉的心目中，他曾设想通过 核心+配套 的操作模式建设华侨文化保护生态园区他设想，其中 核心 可以集中在碉楼保护核心区和缓冲区，由政府运作，做典范，供游客参观不过，江汉的设想推进十分困难

　　作为世界文化遗产， 开平碉楼 所对应的是分布在全市的1800多座碉楼，也就是说，1800座碉楼的利用，都受到文物保护法律、政策的制约

　　这次《规划》的亮点之一就是明确了整个遗产地碉楼与居庐的保护和利用分类，其中提出具体哪些碉楼可以用来 居住体验 开平市文物局局长 才称

　　2

　　问：产权问题如何解决

　　答：仍将坚持 政府托管 和 社会认养

　　影响碉楼 做客栈 的另一因素是复杂的产权关系据介绍，开平1800多座碉楼，大部分产权属于户主个人或多人所有，即使遗产区内拟列入全国重点文物保护单位的 5座碉楼，也只有17座办理了政府托管手续

　　开平文物局局长 才称，碉楼产权的特殊性使得很多碉楼常年大门紧闭，难以问津，连最基本的勘察测量都不易进行 才认为，有些碉楼的产权人很多且分散在不同国家，一些碉楼的产权人甚至多达几十人，协调困难

　　产权私有带来利用上难以统筹也从开平市提供的数据中可以说明，仅4个遗产地片区40座碉楼，其中关闭的达 0座，开放的仅为10座

　　据悉，开平仍将继续坚持 政府托管 和 社会认养 两大措施

　　问：碉楼客栈住得舒服吗

　　答：改造后可躺沙发上看电视赏秋色

　　作为文物的碉楼，因为建设年代久远，许多内部结构和设备已经不合时宜，如果开发做客栈，在保护的前提下，能否适合现代人对舒适生活的向往

　　按照《规划》，未来在社区基础设施上都有明确的规划，其中包括社区公共卫生间、垃圾及污水收集设施、电力设施建设等等以自力村村落为例，规划建设统一的污水收集设施进行统一处理，在村里增设 0多盏路灯，灯杆采用竹子或木头等自然材料

　　在本体楼上，《规划》指出外部将保持原有的建筑风貌，内部则重新设计，控制水、电和管道等线路数量，使之达到满足现代人生活的需求，但又不会对建筑造成明显的影响

　　在被视为第一所民间认养碉楼的 震东寄庐 ，居住在这里的江汉和他的工作团队不仅可以在沐浴之后，舒舒服服地躺在沙发上观看电视、上上，还可以站在碉楼顶欣赏迷人的秋色

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