邵念强个税增加推高房价北京将出台更严厉细.源泉

邵念强:个税增加推高房价 北京将出台更严厉细则

好的剧本、好的角色是可遇而不可求的应依法严格按转让所得的20%计征，提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率。牵动购、售双方神经已久的新国五条细则3月1日下午终于落地，其中，应依法严格按转让所得的20%计征以及提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率无疑成为购房者和售房者双方*为关心的问题。

新国五条细则此时出台，会对房地产业产生怎样的影响，第1时间连线北京海渤湾*顾问有限公司董事长邵念强，他认为，当前房地产两大泡沫在于三四线城市和保障性住房，二手房转让个税提高将进一步推高房价。

邵念强表示，此次新国五条以及细则与以往的调控大同小异，只是发出了信号，并没有从根本上解决当前房地产的问题。二手房转让*个税提高对北京这样的城市来说是促使房价上涨的背后推手，预计北京未来二手房价还将进一步上涨，增加的个税也讲完全转嫁到房价上。国五条没法统筹地方的差异化，地方政府各自也会有自己的对应办法。对于北京这样的政策敏感性城市，未来可能会出台更加严厉的政策。

另外，他表示，2套房应该是基本的权利，在政策上应当对此进行兼顾。

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