地产房价涨幅显著放缓荐股DG

地产：房价涨幅显著放缓 荐6股 201 - 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

11月最后一周成交量环比上升 %，略好于市场预期瑞银跟踪的41个商品房市场上周（11月25日-12月1日）成交6.6万套，环比上升 %，其中一、二、三线城市分别环比上升1%、7%和2%。上述城市11月周均成交6.5万套，环比增长 %，同比下降1%，符合瑞银11月初的预测。

百城房价环比涨幅有所回落，房价下跌城市政策或有变动百城价格指数11月环比上升0.7%，涨幅较10月回落0.5个百分点。北京、深圳、上海等城市在地方调控措施的影响下，房价上涨幅度有所放缓。我们认为房价继续上涨将提高开发商的利润率，而涨幅回落则使政策收紧的风险降低。此外，东莞、佛山、济南、南昌、昆明、烟台、南通等 0个城市房价则出现环比下降，其中部分城市可能在2014年上半年调整房地产调控措施。

Cevat Yerli在回应《Crysis》的hack话题时称玩家所见到的不是真正的DX10特效地方政府住宅用地供应量仍处高位，开发商继续积极购地瑞银跟踪的 02个城市11月共推出住宅用地建筑面积1.50亿平方米，接近10月1.55亿平米的水平，较前10月平均水平高出24%，其中一线、二线和三四线城市分别高出20%/-7%/46%。上述城市11月住宅用地成交1.04亿平米，较前10月平均水平高出2%。住宅用地成交溢价率仍然较高，一线、二线和三四线城市分别达到28%/2 %/16%，成交均价亦保持环比上升趋势。

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