智能家居加速智慧社区落地万亿级市场蓄势待

自2008年 智慧地球 和 智慧城市 概念出现之后，引发了全球一轮智能建设热潮。中国紧跟世界步伐，尤其是十八大以后，我国智慧城市建设上升到国家战略层面，并在全国范围内逐步推进，北京、上海等地均出台 智慧城市 规划方案。近期，有关部门相继公布了智慧城市建设试点，新一轮智慧城市热潮已经到来，智慧城市落地到生活当中就形成了区域性的智慧社区。随着智慧城市的建设今年22岁，智慧社区概念也逐渐走进公众视野。

作为智慧城市最重要的组成部分之一，智慧社区建设也如火如荼。智慧社区不是一个新概念，一直以来根据各行业关注的焦点不同，智慧社区注重的是小区物业相关系统的数字化以及家电等设备的智能化，并没有形成一个可持续运营的智慧社区商业模式。随着近年来城镇化的进一步发展，各行业和人群对信息化服务的需求变得越来越具体，国内目前的智慧社区发展与整个行业的发展紧密相联。智慧城市、宽带中国、信息消费等成为国家发展战略;互联、移动互联开始渗透到国民经济的各个角落;房地产行业对于商业地产和住宅地产的溢价增值要求也越来越强烈;居民对生活环境已经从满足于基本居住条件，开始向生活更便捷、更安全、更健康、更丰富多彩的娱乐生活发展。

智慧社区作为连接智慧城市和的一个重要纽带，已成为社会生活发展的一个重要趋势。同时，智慧社区的范围也得到了极大的扩展，包含了家居生活、物业管理、社区周边商圈等各方面的信息服务。智慧社区目前在我国发展状况如何?智慧社区这一市场不仅被安企所看中，更被互联企业、智能家居企业、传统家电企业、房地产物业等企业看好，这个被称为 下一个万亿级蓝海市场 的智慧社区发展趋势又如何?

智慧社区现状调查

智慧社区从功能上讲，是以社区居民为服务核心，为居民提供安全、高效、便捷的智慧化服务，全面满足居民的生存和发展需要。智慧社区由高度发达的 邻里中心 服务、高级别的安防保障以及智能的社区控制构成。智慧社区在我国发展已久，但是进展缓慢，要形成规模化的智慧社区还面临着诸多困难。

现状一：未掌握核心技术，智慧应用处于初级阶段

为了规范住宅智能化建设，建设部住宅产业化办公室早在1999年12月就出台了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，智能化小区是智慧社区的前身，主要强调三方面内容，包括子系统、信息管理子系统、信息络子系统。为了促进平安城市建设，公安部于2005年提出了 111安防工程， 111工程的推进对于小区安防水平的提高起到了显着的促进作用。早期的智能化小区模式实现了设备的自动监控但并未实现络与互联的互联。随着物联技术的发展，、智能家居等物联应用走进社区，进入家庭还带动了村里的第三产业。据村干部介绍，智慧应用逐渐增多，而且智能家居成为最有潜力的物联应用领域之一。但是智慧社区发展至今还没有形成规模化，其中一个重要的原因在于，国内相关企业并没有掌握物联核心技术，导致了一些列连锁反应。没有核心技术使得成本提高，并且融合率很低，最后导致产品或方案单一且没有形成完整的生态链条。

不过随着经济的发展以及技术的进步，近年来充分融合了物联技术与传统信息技术的智慧社区解决方案逐渐出现，并在一些发达地区开始实施。智慧社区典型应用包括智慧家居、智慧物业、智慧政务、智慧公共服务。智慧家居是融合家庭控制络和多媒体信息络于一体的一个家庭信息化络平台。家庭控制络通过有线或无线的方式接入因特、公众、广电、社区局域等络，通过家庭关实现电子信息设备、通讯设备、娱乐设备、家用电器、自动化设备、照明设备、监控装置及水电气热表的控制与设备间协同。智慧物业利用小区视频监控络、各种传感器络及小区宽带络构成物联系统，实现智慧的保安消防、垃圾回收清运、停车场管理、日常设备检修与维护、环境监测、电梯管理等智慧服务。智慧公共服务利用信息共享与集成技术，实现社区医疗服务、 一站式 缴费服务、电子商务服务以及养老服务。特别是通过智能感知、识别技术使得居家养老和社区养老实现智能化，打破老人独自居家活动的状态，老人的各种诉求被感知。智慧政务对部门、科室、社区业务进行科学分类、梳理、规范，创新服务管理模式，提高服务管理的规范化、精细化水平。实现社区一站式服务、社区经费管理、综治维稳、社会救助等社会管理与公共服务职能。大量结合了物联技术的社区应用还处于方案或试运行阶段，物联应用需求的发掘还不充分，智慧社区的发展仍处于初级阶段。