海口媒体报道不实尚无取消楼市限购令计划资源

新华海口4月26日电(王晖余)海口市住房和城乡建设局、海口市财政局有关负责人26日接受采访时称,25日有媒体报道海口市“拟废限购令”的报道不属实,海口将继续执行限购和限价等房地产调控政策,该市今年一季度财政收入仍保持正常健康态势。

海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权说,海口市将继续严格执行国家有关房地产调控政策,限购政策仍将延续,不会停止。“新建住房价格涨幅要低于全市城镇居民人均可支配收入增长水平”的海口市2011年度新建住房价格控制目标也暂时不会调整。

今年2月2 日,海口市政府出台《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》,要求对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在海口购房。

戴开权说,海口市在考虑将国际旅游岛战略和限购政策结合也已经注册了几个本地适合的域名。站对于创业者来说犹如自己的孩子起来,对住房进行分类,实行差别化管理。《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》要求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业,海口市有关部门在研究对房地产产品进行分类管理,调整产品结构,把产权式酒店、酒店式公寓、度假村等经营性旅游地产从普通商品住房中分离开,作为旅游地产来管理和销售,不纳入限购的范围。

戴开权说:“差别化管理是指普通商品住房仍将限购、经营性的旅游地产聋哑人)：我是霸州人不限购,但这还只是我们的思路和想法,目前还没有出台。如何界定旅游地产,也要研究出台相应规定。”

针对海口市房地产税收快速下滑导致财政吃紧的传言,海口市财政局局长庞革新表示,限购令对海口市财政收入影响不大。今年一季度,海口市全口径财政收入为48.1亿元,同比增长16.5%;一般预算收入45.9亿元,同比增长16.1%;地方一般预算收入15亿元,同比增长14.5%。

今年一季度海口市房地产税收收入9.1亿元,同比下降17.8%,房地产税收收入占税收收入比重为20.4%。庞革新说,房地产税收收入同比下降,主要是因为去年初国际旅游岛建设政策出台后,海口楼市量价齐升,造成去年一季度海口房地产税收基数大。目前,海口市产业结构比较合理,“限购令”不会对海口市财政收入造成太大影响。