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年的各地限购政策到底跌了多少.DG

时间：2021/03/05 22:10:33 编辑：

2016年的各地限购政策,到底跌了多少!

2016年到2017年年初

法国还是英格兰，全国一些重点城市及环京、环沪区域，房价上涨趋势无可阻挡。随之而来的就是一波限购大潮，风起浪高，今年经过了地产最难的一年。

从限购套数，到限购首付比例，再到限制出售，现在的全国楼市已经逼近五限时代。房价，它真的降了。

重点限购几大城市房价一跌再跌

下面看一组数据：

从表格里现在的区域成交价来看，这些在年前很热的城市再限购政策的影响之下，已经出现了不同幅度的下跌。

更直观的，可以见下面这几张图，就能感受到因为政策等一系列调控，市场的房价反应。

【北京近一年房价】

【燕郊近一年房价】

【廊坊近一年房价】

【苏州近一年房价】

北京房价从去年国庆节前后到2017年年初3月份，房价涨幅已近30%，特别是一些位置相对较好的小区。

而作为环京区域，在北京的影响下，炒房越来越多，廊坊从去年的一万+，到了2017年直接跃升2万+。燕郊更是凭借通州的优势位置，从1.5万+直接升至3万+，更有新房已经达到4万一平。

而经过北京的限购，河北的全省大限，房价大跌。燕郊炒房客跑了，廊坊房价跌了。北京二手房价格也都基本恢复到去年国庆的水平。

（燕郊房价下跌要闻）

（北京二手房下跌要闻）

从数据到报道，无一不再说明房价真的跌了。量价齐跌是北京、环京和一些重要三四线城市的真实写照。

政策调控政府会议定位未来新走向

那么，这样的房价走势情况是否会延续到明年，今年未买房上车的刚需是否还要等？是否明年差不多可以入手？这一系列的问题都等待一个市场回复。

先看一则：

相信关注房产资讯的你们也都知道了，在8号的中央政治局会议中，就提出了要加快房地产平稳健康发展长效机制的建设，而在2016年就已经提出要研究长效机制，在2017年要加快研究，而在今年年底说的是“加快建设”。中间的信号应该都能理解，在面对房子用来住，并非用来炒的定位下，想要通过房价上涨再来搞钱的行为已经很难了。

除此以外，还有一些国家相关人员的一些答问，关于房地产未来发展的一些，屡见不鲜。如：

（习总书记在十九大报告中中再次强调）

（关于房地产税可能征收方式）

（三部委武汉会议确定调控）

这些政府机关的工作会议，无一不在透露着，调控从不会停歇，房价不会让你涨。另外，关于长效机制已经在加快建设，房地产税的收法也已经基本确定。

刚需攒钱买房最优炒房短期获利很难再实现

如果看了这些政府即将要进行的楼市管控，还觉得能够炒房得利，那你是真的错了。

因为房住不炒的定位会一直进行下去，所以对楼市的直接影响是，房价不会再暴涨，那么对刚需购房者就是，有钱就买，先住上再说。

而对再想捞钱的投资客来说，房地产这馒头没那么香了，地产炒不动，未来经济要靠其他产业来进行拉升。

如果非还要在地产里吃饭，那就只能放长线钓鱼，短期投资获利真的很难实现。

在面对这些洪水猛兽般的政策、银行资金、国内外加息讲税，一直都很被动的我国资本都会有或大或小的影响。

发展中国家在向发达国家前进的中国，以后会类似美、韩现在的城市模式，房子不再是众多资金的收拢地，地产经济会渐渐退出GDP大头地位。