碧桂园的三驾马车地漏

碧桂园的三驾马车，准备开向哪里

两会召开，万众瞩目。

3月5日，总理做了政府工作报告，在提到房地产市场时如是定调：更好解决大众住房问题，落实城市主体，改革完善住房市场体系和保障体系，增进房地产市场安稳健康发展。

针对如何增进房地产市场安稳健康发展，很多业内的专家都进行了重点解读。并不约而同地表示，结合2018年年末住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的要求，2019年“稳”将成为房地产市场的主基调。

多位业内人士认为，今后房地产政策调控将长期化和常态化，行业发展已走到了新的路口，如何面对新形势下的挑战与机遇，是诸多房企思考成长之路的关键。

01

2018年被很多人认为是房企转型的关键年。

这一年，多家房地产行业领军企业开始或是加重了自己的多元化业务布局。

诸如高科技、养老、教育、医疗、长租公寓、物流、物业管理、金融等领域无不成为房企试水的方向。

这一方面固然是缘于过去20年房地产行业疯狂增长的态势已无以为继，行业发展开始面临天花板约束；另一方面也是面对社会需求的变化，眼光长远、嗅觉敏锐的企业开始主动寻求“以变应变”的适应之道。

作为地产行业的龙头企业，碧桂园在多元化战略方面的探索已显得目标相当清晰明确。

“去年我们农业公司和机器人公司框架已搭起来了，发展的思路也有了，接下来期待他们的精彩表现。未来我们是三个重点，地产、农业、机器人。”

1月21日，碧桂园集团年会召开，董事会主席杨国强提出的碧桂园地产、机器人、农业“三驾马车”业务架构一目了然。

在3驾马车中，地产明显是碧桂园的根基所在是毫无争议的主业之一，也是外界对碧桂园最熟悉的印象。

相较之下，机器人和农业在近年来吸引了更多探究好奇的目光。

如今碧桂园的机器人业务中，建筑机器人被寄与厚望。

27岁的碧桂园也算是匠心极致，将多年来建筑施工的进程中遇到的细节问题都梳理出来，并计划由机器人来实操完成。

比如在建筑工地，有一些重复性高，危险性也有的高强度工作能够被机器人完成，那末碧桂园在地产行业的竞争力将增加几何，也是不言而喻。

从目前碧桂园方面透露出来的建筑机器人研发的进度来看，也许在不久的将来，我们就可以看到用“机器人建房子”的可喜画面。

除了机器人，2018年碧桂园宣布进军的另一个重点领域就是现代农业。

碧桂园的农业设想是引入世界一流的农业生产技术、装备，采取公司+农户发展模式，通过进军现代农业助推乡村振兴战略，建设农业博览园，进军先进农机业和种业，打造农产品质量安全体系。

同时利用机器人研发优势，布局农业全产业链，以较低的价格，生产和提供安全、好吃、实惠、丰富的农产品及经常使用生活用品。

凤凰优选是碧桂园旗下社区生活服务品牌，主打特点生鲜食品、日用品和增值服务。

以社区零售为基础，立体构建社区生鲜店、生活超市、自动贩售机、线上商城等多种购物场景，凤凰优选已发展成为一家集农产品源头采购、物流仓储、门店零售、信息科技等于一体的大型连锁零售企业。

截至2018年年底，凤凰优选已在全国布局1000多家，而这仅仅是起步数量。根据计划，碧桂园将在全国开出上万家社区门店。

从中可以看出，无论是高科技的机器人，还是现代农业，碧桂园并未将它们与地产完全割裂开来。

而是希望在三者中找到一条可以彼此协同融合发展之道，将之下成一盘通盘的大棋，并最终提升本身的综合竞争力。

02

在房企们纷纷进军多元化的现在，碧桂园的多元化显然有着独有的优势。

作为地产行业的龙头房企，碧桂园发展多元化所依靠的根基就已足够强大。

更重要的是，一些房企的所谓多元化，是打着多元化的旗子，其项目终究的目的还是“拿地”；而碧桂园的多元化，是切实看到了行业发展趋势的大变化，主动与社会需求相适应，并能顺应乃至抢先未来发展趋势的真打实干。

无论是做农业，还是研发机器人，都有着实实在在的运用，也能为农民和行业发展带来实实在在的收益。

比如，对集团进军农业的初衷。

杨国强说的是，

“我们不与农民争利，不与中小企业争利，希望与拥有土地的农民一起进行科学公道的谋划它们就不会对你的产品有兴趣了。，走现代化农业发展之路，提升农民生产力，增加农民收入，共同为农村注入新的活力与生机，这也是碧桂园发展现代农业的初衷。”

再如，碧桂园砸下大量人力物力财力发展机器人产业。

从去年下半年至今，即在机器人领域不断招兵买马。并泄漏，将在五年内投资800亿，将机器人更广泛地运用到建筑业、社区服务、生活起居等各类场景中后者大概是Uber的27倍。除了微博之外。公司未来将至少引进10000名全球顶级机器人专家及研究人员。

如此大手笔的投入，其实已将碧桂园的“野心”表露无疑——不只是想打造属于自己的建筑机器人。

更大的意义恐怕还在于看到了人工智能在未来巨大的发展潜力，希望借助人工智能技术，将碧桂园从人们眼中的一家“盖房子”的企业，升级成一家优秀的高科技综合性企业。

如果这一步能顺利完成，可以预期碧桂园将完成一个华丽丽的转身。

03

一家优秀的企业，通常都免不了一种家国情怀，要获益自身，也要造福于民。得之社会，也想要回馈社会。

在碧桂园，无论是杨国强屡次提到的“碧桂园发展到今天，理应能为农民、为社会、为国家做点事情”，还是多年来一以贯之的精准扶贫乡村振兴行动，一样是这家企业社会感的彰显。

碧桂园的扶贫工作多年前就已开始，有数据显示，碧桂园集团积极响应党中央号召，主动履行社会，投身扶贫公益事业，累计投入超48亿元，助力近36万人脱贫。

数字或许枯燥，揣测一下背后的故事，还是要为碧桂园此举点个赞。

值得一提的是，在各种企业类型中，高科技企业对城市、乃至国家经济来讲都是最明显的推动力之一。

高科技企业的多与少，实力的强与弱，往往能决定1座城市，甚至一个国家在未来的竞争力。这也正是如今全球多个国家都在努力扶持高科技企业的原因。

而碧桂园选的这两驾马车，现代农业也好，机器人也好，也都包含着高科技含量。

对碧桂园来说，这样的选择是因有前瞻眼光成心为之也好，是顺应当前形势综合考量后做了最适合自身发展的选择也好，客观上对于当地经济都是当仁不让的利好。

在房企多元化盛行的今天，碧桂园的三驾马车正以独有的优势，一路前行。

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