洗牌已经不可避免

时间：2020/01/09 18:57:35 编辑：

　　厦门数家经济型酒店的资深管理人士告诉———经济型酒店在厦门也许还有2— 年的黄金期，洗牌已经不可避免。

　　热点旅游城市、会展城市、台湾自由行的枢纽城市，以及已经开通或即将开通的动车所带来的客源，让许多游客甚至厦门市民达成了一个共识厦门酒店一床难求，厦门酒店业大有可为。

　　事实并没有看上去那么美，业内人士已经进入忧心忡忡的阶段。数家经济型酒店的资深管理人士告诉经济型酒店在厦门也许还有2 年的黄金期，洗牌已经不可避免。

　　平日入住率跌成

　　去年上半年，厦门市怡庭湖景酒店总经理吴安华在接受采访时，总是很喜欢拿出来给看：非周末就能做到100%甚至110%的入住率，让他特别开心。昨天下午他颇有些郁闷，因为今年上半年的平均入住率维持在8成到9成，同比下跌了近成。这种情况在地段较好或旺季时看不出来，但对平时产生了影响。他说。

　　类似锦江之星、如家等大型连锁经济型酒店，也正在悄无声息地进行内部管理调整。原来这些分店只有1个店长、4个值班经理，客源靠总部调配和自动上门的散客就能饱和。一位不愿透露姓名的业内人士告诉，今年他们已悄悄撤掉了4位值班经理的岗位，将人力资源配给换成了销售部经理、策划经理和客房经理。

　　这位业内人士认为，这样的人力资源转换可以证明，即便是知名经济型连锁酒店，也已经无法高枕无忧，各家分店需要开始自己发力来抢客。

　　新开近500家

　　厦门还有近500家经济型酒店正在注册中，这是厦门市旅游局一位工作人员透露给酒店业内人士的消息。在携程点评站驴评查询到，该站登记在册厦门经济型酒店 85家，加上已经进入注册阶段的500家，已经将近1000家。

　　去年下半年厦门已经历过一次遍地开花的经济型酒店投资热潮，今年更甚。吴安华说，这正是酒店入住率受到冲击的主要原因。

　　如果不是动车开通、会展会议和台湾游给厦门带来了更多客源，可能早已无法支撑这么多的酒店。厦门福廷连锁酒店总经理魏步林认为，这些因素不会长久持续下去，等到游客开始趋于平稳，这种供大于求的问题就会凸显出来。

　　利润率下降10%

　　在莲花路口附近大致数了一数，1公里范围内的酒店有 0家，其中至少6成为经济型酒店，绝对已经达到了五步一家，十步一店的密度。

　　今年厂房已经不能改做酒店用途，现有酒店的密度又高，许多新进投资者只好将原本商场用地拿来做酒店。魏步林昨日说，商场用地地租本来就高，再加上投资者众多，租金炒得厉害，这块成本上升非常多。

　　据了解，不仅租金上涨，如今酒店的装修成本、人员成本以及通货膨胀所带来的物料成本，已经让原本利润率在40%的经济型酒店，收益至少降低了1成。原本经济型酒店在2.5年至年就可收回成本，现在要增加到 .5年了。魏步林说。

　　因此，他保守预计，年后厦门经济型酒店将要面临洗牌。这一观点得到了吴安华以及厦门康辉旅行社总经理林志民的支持。

　　得知，不少在早期在厦门投资酒店的品牌，已经开始往二、三线城市转移，并准备应对未来可能的洗牌。（文/童一粟）