北京整治群租房将允许大客厅隔断出租资源

昨日，小南庄 4号楼的一处非法群租房。当日，副市长 实地调研违法群租房治理工作。

昨日，在首都综治委针对群租房治理工作会议上了解到，如果房主配合整改，将可以允许 N+1 模式的隔断存在，即将面积较大客厅或饭厅隔出一个房间用于出租。

据介绍，该模式具体规范正在制定中，这是治理群租房过程中的一项新探索。

昨日上午，北京市副市长 调研违法出租房屋治理工作，针对群租房问题，探索 N+1 新的治理模式，首都综治办、市公安局、工商局、司法局以及住建委等相关部门负责人随同。

群租房这种现象是城市病，多种因素促成，要多种方式治理。 强调，下一步的治理是加强对黑中介和二房东的打击力度，在一些区域，外地人形成垄断势力，围绕出租房形成了产业链，连正规中介都无法进入，这是治理重点， 可以连同小广告、治安等一并处理。

在随后举行的群租房治理工作调研会议上，针对群租房治理的难点，首都综治委副主任苗林提到了 N+1 的新型治理模式，即在治理过程中，如果房主配合整改，自拆群租房，可以按照 N+1 模式，将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间，两居室变三居室，三居室变四居室。但是，这种模式必须在满足消防安全，采光、透气正常的前提下进行。

苗林表示但要是开始制作了，目前，这种模式还在研究探讨中，诸如使用何种建筑材料、多少平米的客厅适用于 N+1 模式等问题，都需要做出详细规定。 与 N+1 对应的是 N+0 ，如果房主不配合整改，执法机构就会强制拆除，强制拆除会将所有隔断全部拆掉。 苗林说，这种做法考虑到了市场的刚性需求，既不违背相关政策规定，又能让大家租得起房、避免了安全隐患，也能调动中介、房主及承租户的积极性，均衡各方利益。

强调，要在今年年底完成群租房整体的治理工作，督促各负责人在接下来的几个月里加大工作力度。

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