佛山住建局动员部署核心整治投机炒房等4类资源

佛山住建局动员部署 核心整治投机炒房等4类违规行为

7月9日下午，佛山市住建管理局牵头召开会议，展开“打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动”进行动员部署。会议强调，将核心整治投机炒房、房地产“是货真价实的“民生工程”。报告提出黑中介”违法违规、房地产开发企业违法违规、虚假房地产广告等4类行为。

根据部署，此次行动分三阶段推进，其中7月至12月为排查整治阶段。该阶段内，各部门将建立健全投诉受理等制度，开通络投诉举报信箱，及时办理、回复市、区12345及各相干部门收集转办的购房人举报投诉情况。各区设置邮件、、等多种投诉举报渠道，引导公众提供线索，积极参与本次专项行动。会上，数十家房地产开发企业及中介企业代表签订《自觉抵制违法违规行为自律承诺书》。

本次专项行动核心整治以下4类行为：

一、投机炒房行动。垄断房源，操纵房价、房租；捂盘惜售或变相囤积房源；捏造、散布房地产虚假信息，和雇佣人员制造抢房假象等方式，歹意炒作、哄抬房价等。

二、房地产“黑中介”违法违规行为。采取威逼、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意剥削保证金和预定金；为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费等。

三、房地产开发企业违法违规行为。在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用；未按政府备案价格要求销售商品房，或以附加条件限制购房人合法权利（如捆绑车位、装修）等方式，变相实行价外加价；一房多卖，损害购房人合法权益；限制、阻挠、谢绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等。

四、虚假房地产广告。通过捏造、散布不实信息，或曲解有关房地产政策等方式，误导购房人的市场预期；发布虚假房源和价格信息，欺骗、误导购房人；发布未取得许可或备案的房地产项目预售、销售广告；在房地产广告中许诺为购房人办理户口、就业、上学等事项；在房地产广告中许诺房产升值或利润等。

审校：杨晓敏

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