北京细则首日直击中国水电云立方小户型受关美食

北京细则首日直击：中国水电云立方小户型受关注

中国水电云立方售楼处

售楼处现场有不少前来咨询的购房人

  探盘时间：2013年3月31日星期日上午10点

  探访楼盘：大兴区生物医药基地站附近楼盘——中国水电云立方

  现场★山东曲阜出台新规直击：于上午10点左右抵达售楼处，做登记时看到*已有4、5条客户前来咨询的记录。据销售人员说，该项目初定于4月底5月初左右开盘，将售房源100余套，户型分别为平米1居、平米两居、平米三居。均价大概为17000~18000元/平米左右，比上次开盘每平米约涨1500元左右，但小户型可能还会略高，到达18000~19000元/平米左右。

  在售楼处的这半个多小时，已大概有7~8组的客户前来咨询，其中大家对小户型的关注度普遍比较高。售楼处一直非常热烈，有购房者表示，虽然出台了新政，但是大兴区域还是有很大的利润，所以非常关注。

  销售论市：中国水电云立方的销售表示，他预计新政对房价不会有很大影响，虽然新政限制了第2套、第三套房的购买，但是现在北京市场上光是刚需就已占有很大的比例，市场上供不应求的状态非常明显，且大兴区域目前还属于待成熟待完善的阶段，此时*这个区域，有很大的*空间。目前在云立方项目对面的回迁房小区，2居室的房子租金都已达到2500左右。

  探盘感受：从大兴线生物医药基地站步行到中国水电云立方项目，需要约10分钟，交通还算便利，购房人对该区域的关注据报道度很高。但从目前来看，周边的配套还非常少，整体比较冷清，不太适合自住。从*的角度说，周边的租金比较可观，低总价的小户型可以斟酌，但毛坯交房，18000~19000元/平米的均价在同区域来说，还是略显偏高。

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