万科产生坍塌事故到底谁需要活下去资源

时间：2020/11/11 15:47:16 编辑：

万科发生坍塌事故，到底谁需要“活下去”？

万科真的“摊上事儿”了。

不是没钱了，也不是房子卖不出去了，而是出了坍塌事故。

11月12日，万科在中山古镇的项目万科城，下午突然发生坍塌，坍塌面积约2000m²。

所幸，此次事故并没有造成人员伤亡。依照中山市古镇的通报，坍塌原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，致使顶板过于集中荷载，造成局部坍塌。

事件迅速引发各方高度关注。

11月16日深夜，中山万科官方平台“中山万科”发布了关于“中山万科城项目在建工地局部板面塌陷事件进展说明”，表示11月13日至今，第三方机构已对周边楼栋展开主体沉降监测。

目前，各项监测分析及判断性结论：正常，符合《JGJ建筑变形丈量规范》标准。

中山万科方面还表示，质量安全高于一切，如经第三方检测确切存在主体结构安全隐患，公司将承当合同约定的所有，绝不推辞，负责到底。

这并不是万科近期遭受的唯一一次坍塌事故。

11月11日，武汉万科高尔夫城市花园小区，一家住户的阳台突然坍塌。据住户介绍，该房从交房至今不超过6年，并且当初全部为精装交付标准。

8月23日上午，合肥潜山北路万科城市之光项目行将完工的工地上，一名工人拆除围挡时，门墩突然倒塌，当场被砸中，该工人不幸身亡。

更早之前，今年1月4日，合肥暴雪，万科森林公园锦庭刚交付的新居，一场大雪以后入户门顶就塌了……

曾经是品质保证的万科，也开始面临越来越多的质疑之声。

数据显示，今年1～9月份，万科实现营收17760.22亿元，同比增长50.32%，实现净利润139.85亿元，同比增长26.09%。

从现金流上来看，万科2018年上半年的货币资金有1595亿元，而一年内到期的长短时间负债总和不超过610亿元，净负债率32.7%，明显好于其他房企。

当楼市转凉，其他房企准备过冬的时候，万科却并没有停下自己的步伐，反而变成了“接盘”大户。

10月9日，万科与华夏幸福签署《股权转让及合作协议》，万科拟收购华夏幸福旗下部份环京地块，耗资32.34亿元。

11月6日，海航子公司出售与北京厚朴蕴德投资管理合伙企业签订《股权转让协议》，出售其所持有的广东兴华实业公司100%的股权，转让价款约10.35亿元，加上一笔5.74亿元的原股东贷款之后，万科在此次收购中需要支付约15.82亿元。

11月9日，万科再次耗资3.55亿元收购嘉凯城资产包，同时还需要偿还股东债权合计约30亿元。

事实上，万科今年的手笔远不止这些。根据克而瑞2018年1～10月份房企新增货值榜单中，万科前十个月新增土地货值5468亿元，位列行业第四。

此前，另外一家大房企碧桂园曾经由于高周转饱受质疑，认为其接连产生几起事故与之不无关系。那末，万科持续高速发展的进程，与前述一些事故的发生有没有关系呢？

2010年前后，万科就曾意识到，高周转容易致使施工安全，工程质量，财务安全等问题，当年，王石在某个论坛上就曾经说过，“如果万科一味以利润为导向，那末后千亿时代可能会面临覆灭式危机，最终被消费者所抛弃。”

王石时代的万科充满了情怀，“用建筑赞美生命”的口号传遍祖国的大江南北，人们也以住在万科的小区为荣。如今天津万科水晶城，深圳万科东海岸等，一座座万科标杆式建筑仍然屹立。

为了赶上日本的建筑水平，王石曾经创立万科的“千亿计划”，万科选择1000名工程师，花费1亿人民币分期分批送到日本训练。这个计划前后经历了几年，万科已制定了趋近日本的工程体系。

而一样是内部谈话，王石曾说过，“在速度和质量冲突的时候，我认为质量第一，在速度和本钱冲突的时候，我认为还是质量第一。”

现在的万科，还会记得王石的这番良苦用心吗？

前段时间万科召开内部例会。鲜红大背景上配上三个白底大字“活下去”。看得人心惊胆战。

听说，郁亮当时发言表示，“如果6300亿的回款目标不能完成，一些业务都可以停，由于这说明我们没有任何资格和能力做下去。”

对此，有友调侃，万科口号“活下去”的正确解读是：

1、自己：要活下去。

2、同行：你们活不下去。

3、给银行看：如果我们活不下去……你看着办。

看来如今还得加上一条：

4、给业主看：你们一定要加油“活又都喜欢宅家玩《凡仙》下去”。

看到如今的万科，突然怀念起王石时期的万科。

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