评论楼市调控组合拳须精准发力资源

时间：2020/11/17 03:54:13 编辑：

原标题：评论：楼市调控组合拳须精准发力

据报道，从差别化信贷遏制投资投机，到严查市场规范销售秩序，再到严格税收政策、规避离婚买房连日来，北京密集出台楼市调控政策，一系列组合拳行动被业内人士称为史上最严。

有民认为，北京近期楼市调控是非常及时和有必要的，从中可以看到政府调控房价、稳定楼市的决心，在缓解市场恐慌情绪、稳定市场、平抑房价上将起到立竿见影的作用。特别是针对可能出现的上有政策、下有对策问题，调控政策从严从紧，弥补漏洞，对假社保、假离婚等问题进行了精准打击。

修补漏洞精准发力

有民认为，北京接连打出楼市调控组合拳，是对之前政策的细化和落地，同时体现了监管部门抑制房地产市场泡沫的坚定决心，将有利于稳定当前房价，为火热的楼市降温。

民朱振鑫表示，今年开春以来，北京二手房交易火热，价格有所反弹，市场上我们是平滑的恐慌性入市情绪较为严重。 17 新政的推出，主要是为了打击投资性购房需求，缓解市场紧张情绪，尤其是二手房市场，响应中央倡导的房子是用来住的，不是用来炒的定位。

民樊大彧认为，离婚一年内申请房贷按二套算，相关规定的出台既是政策补漏，也是未雨绸缪防范风险。楼市有风险，离婚需谨慎，通过假离婚来炒房是一种高风险的投机行为，搞不好会弄假成真、人财两空。

认房认贷，60个月的纳税记录，堵住了黑市补缴纳税的违法生意，同时也堵住了妄图靠假离婚达到买房目的的人群。把住房还给真正有需求的人们。民表示。

着眼供给端构建长效机制

本轮房地产调控所实施的方案，短期作用大于长期作用，可能还是需要以时间来换空间。民邬必伟称，在调控之初，房价上涨的势头会得到一定程度的遏制，但要防止市场适应以后再次上涨。

民陈哲表示，相信政府的工具箱里还有不少政策储备，但值得警惕的是，仅在需求端作文章的边际效应越来越小，周期也会越来越短，因为来自市场的需求，还需在市场上释放。想改变多年来形成的单边上涨行情，还得靠长效机制。

许多民认为，在细化房地产调控政策的同时，需要探索长效机制，完善各地多层次住房体系建设，做到低端有保障、中端有市场、高端有约束。在供给端，要从土地市场救援人员不停与他交流开始理顺房地产行业的发展格局，督促热点城市从严落实供地计划出发，加大土地和住房供给。

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