全面限购商住式谣言为啥总有人信.蹭飞

由于行政权力对市场拥有巨大而随意的干预权限，身处局中的人们只有采纳 宁可信其有 策略，才能最大程度地保全自身权益。

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6月14日，一场关于北京将全面暂停商住房签的消息，在北京各区县的售楼处传播。当日晚间，北京市住建委相关负责人回应表示， 今晚24点北京将全面停止商住签 的消息并不属实。

自端午节前门头沟区暂停商住房签之后，北京将要全面限购商住的小道消息就在传播。事实证明，这波传言只是谣言，但在官方辟谣之前，谣言已经产生了不小的实际影响。据报道，6月6日至12日一周时间内，北京商住公寓签约金额高达120亿元，而6月1 日单日签约额更高达1 亿元。

一则未经官方证实的小道消息，为何产生如此惊人的杀伤力？为什么面对限购传言，人们总是宁可信其有？背后的受众心理耐人寻味。

首先是因为在我们的市场上，限购是普遍存在的现象。近年来，各个城市关于车、房的限购指令多如牛毛，花样繁杂且多变。从这一点来说，我们离 市场在资源配置中起决定性作用 还很远。

由于行政权力对市场拥有巨大而随意的干预权限，身处局中的人们只有采纳 宁可信其有 策略，才能最大程度地保全自身权益。信了，损失的只是现金流；不信，面对的可能真的是 错过今晚，错过北京 。 赌不起 心理让人们只能随着传言起舞，而没有拒绝相信的勇气。

限购传言还有自我实现的效应，随着市场情绪被调动起来，价格会越炒越高。最后即使传言没有成真，先入局的人相对后入局的人也会 赚一笔 。这更增强 信了不吃亏 、 晚信不如早信 的心理。

人们不仅见识过太多的限购，还见识过太多的 辟谣式限购 。杭州、天津的汽车市场都出现过 先辟谣再限购 现象。先是坊间不断传言要限购，然后地方政府一次次辟谣 绝不搞限购 ，接着又突然宣布 限购 。从宣布限购到实施限购的时间，从几个小时到20分钟不等。

被这样的市场 教育 多次之后，再听到限购传言，人们的第一反应自然就会变成 不管你信不信，反正我得信。 这已经成了一种生存策略，所以不能苛责人们轻信传言。

北京商住房限购一事， 6月14日24点全面停止签 已是破产的谣言。但人们不知道，不属实的究竟是这个时间点还是限购本身。也就是说，人们只能继续猜测，面对下一次传言依旧毫无抵抗力。

而应该是产业链的转移。”陈树津表示有一项常识是，涉及民众权利的公共决策，不能搞突然袭击，必须尊重市民的知情权和决策参与权。如果这项原则被普遍遵循，人们自然不会轻易相信限购传闻。不过限购政策天然要求 突然袭击 ，如果预留过长的 准备时间 ，就会出现抢购等现象，对市场造成过大的干扰。可以说这是限购政策自身的 二律背反 。

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