北京部分楼盘涨价明显个别项目单价上涨近.蹭飞

北京楼市又疯了。 刚从北京房山某楼盘看房排号回来的陈女士如是说。据陈女士透露，该楼盘共推出170多套房，排号却已经到2000号了，房价也从去年的18000元/平米变成了22000元/平米。

据了解，像陈女士所反映楼盘涨价的例子不在少数。近日，北京等地新房报价出现上涨，包括朝阳、房山、大兴等区域的楼盘报价明显超过前期，最高每平米上涨近2万元。同时，受到北京去年市场回暖趋势带动，以及区域发展利好消息的支撑，环北京地带的燕郊、香河、固安等地房价也出现上涨。

北京楼市又疯了？部分楼盘涨价排号销售

陈女士从去年就一直在看房，在房价的涨跌变化中犹豫不决而终未出手。如今，再次看房回来却发现房价又再涨了， 北京楼市又疯了 ，陈女士见到的第一句话说。

原来，陈女士刚从位于北京房山区的中粮长阳半岛(楼盘资料业主论坛)项目排号回来，170多套房源却已经排到了2000号，她自己只拿到第1900多号。据陈女士反映，这个楼盘预计 月底4月初开盘，照这样下去到开盘估计排到 000号。然而，问题不仅是买房 僧多肉少 ，房价也出现了上涨。 房价去年是18000元/平米，现在却是22000元/平米起。 陈女士说。

随后在北京市住建委站看到，中粮万科长阳半岛去年12月2日拿到部分房源预售许可证，住宅拟售价格最低18260元/平米，最高位19928元/平米。以购房者身份咨询中粮万科长阳半岛售楼处，售楼员称则称目前价格未定，要求购房者亲自到售楼处咨询排号。

上周末，到大兴区的几家楼盘走访，发现多家楼盘将在 月底4月初推出新房源。其中，最受购房者关注的房价都有所上涨，金融街 融汇项目预计售价18000元/平米，珺悦国际(楼盘资料)报价17500元/平米。中建 国际目前售价未定，前期项目均价约为21000元/平米，售楼员称后市房价将根据开盘时周边一二手房市场价格来定。

中新梳理发现，近日，北京多数楼盘将推出新房源，报价也进行了上调，其中涨价最明显的楼盘是位于朝阳北苑区域的天润 福熙大道。据售楼员在中介绍，该楼盘 月底将推出平米的三居到四居，已经开始排号并于本月底开始销售，房价元/平米，报价包含8000元/平米标准的精装修费用。

据北京市住建委站数据显示，天润 福熙大道润景茗苑A4和C1号楼于 月6日取得预售证，拟售价格分别为48400元/平米和50400元/平米，而该项目去年6月份拿证的C4号楼拟售价格仅为 1097元/平米，成交均价27208元/平米。单从拟售价格来看，单价每平米最高上涨19 0 元。虽然增加了精装修的成本，但售价增幅不免有些高，难怪有友了解该报价后不解地问到： 凭什么？

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