地产房地产行业月第周周报覆盖

地产：房地产行业 8月第4周周报 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

投资要点：

行业信息住房城乡建设部有关负责人接受采访时表示，房地产市场将会保持基本稳定的态势。

山东房地产调控工作会议上传出消息，山东将全面实行商品房预售资金监管制度，并开展商品住房现房销售试点；另外，有条件城市可对首次购房者适度降低首付比例。

目前房地产业“十二五”规划编制正加快推进，多位专家及业内人士称，开征房产税这一政策将纳入房地产十二五规划。

近两月房企拿地热情升温明显。

但的试验中 市场成交本周重点观察的18个城市中，8个城市成交量环比上涨，16个城市成交量同比上涨。

本周观点上周房地产板块下跌 .5 %，同期沪深 00指数下跌1.6 %，房地产板块跑输大盘1.9个百分点。

8月房地产市场成交量环比有一定下滑，同比仍然增长明显，房地产投资与新开工增速大幅回升的可能很小，行业基本面短期无太大亮点，仍处于缓慢改善过程中。成交旺季来临之前，中央房地产政策仍保持高压态势，但考虑经济下滑压力以及各地实际情况，地方政府继续出台更严厉政策可能不大。部分一线地产股上半年积累了一定涨幅，加上公司中报业绩低于市场预期，房地产板块近期下跌幅度较大，一二线地产股调整幅度较深。考虑行业整体业绩增速，我们仍然维持行业中性评级。对于业绩较为确定的一二线地产股，估值回归后投资者可积极布局。

投资者可逐步介入有业绩支撑的一二线地产股，个股推荐为保利地产、招商地产、首开股份、中南建设、亿城股份。

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