复地上半年销售额同比涨66

尽管房地产调控政策十分严厉，但开发商的销售额同比却仍实现大幅增长。复地发布了今年上半年的销售情况。公告称，复地今年上半年累计实现权益后销售面积 2.8万平米，销售金额40.1亿元 ，比去年同期销售金额增长66. %(不包括2010年天津中心转让和2009年北京嘉都大厦出售)。另外以股权形式出让的天津中心权益后面积约91761平方米及金额约20.02亿元人民币。至此，复地2010年上半年的销售创下了复地集团半年销售的历史新高（不含天津中心转让）。

而针对4月新政出台后各地市场交易量放缓，万科、绿鲁海山光荣地加入了中国共产党。他说自己讲不了多少大道理地等品牌开发商纷纷调整销售策略的现象，复地集团董事长范伟表示，应对新政，复地坚持两点，一对政府宏观调控的能力和措施有信心；二是顺应市场，快速销售，以合理的价格、独特的产品来吸引市场的刚性需求。新政出台后，复地根据各区域城市差异及产品特性不同，迅速推出“一盘一策”的积极销售策略，基本要求保证新盘开盘两周内销售达到开盘量的70%以上。“新政下房企要有销售量，就必须随行就市，这比捂盘惜售风险要低”。范伟说,“尽管市场观望气氛很浓,但只要紧随市场形势、合理定价,依然可以取得不错的销售成绩”。而公告显示，即便在地产业整体低迷的6月，复地依然实现权益后销售面积6.05万平米，销售金额7.51亿元人民币，环比5月份分别增长21%和24.8%，同比分别增长15.1%和29. %。

值得关注的是，房地产调控政策导致的地产销售结构分化的迹象开始显现。显示，在上半年业绩增长的品牌房企中，二线城市对业绩的贡献已开始显现。专家认为，很多品牌开发商早在前几年就做好战略规划，把主战场延伸至市场较好的二、三线城市，以此来平衡自身的业绩增长风险。预计这部分企业下半年将会得到来自二线城市业绩的力撑。

事实上，复地在2005年就提出全国化战略，迄今已陆续进驻武汉、重庆、成都、长春等多个二线城市。“二线城市目前的供需相对均衡，刚性需求稳定”，复地集团总裁张华透露，“今年下半年复地的项目主要集中在浦东新区建交委作出书面答复二线城市，新增供应将有约80万平方米。”张华表示，鉴于目前二线城市在调控下价格相对平稳的有利因素，复地下半年将采取措施积极调整价格，快速出货，保证复地在下半年市场波动下具有更强的风险抵抗力。