南京两住宅地块昨双双底价成交或与地理位置

昨天，南京土地市场迎来8月份首场土地拍卖会，公开出让尧化门和江宁的两块住宅用地。结果，两块地分别只有1家和2家开发商报名拿地，最终双双以底价成交。

现场：只有2家开发商参加竞拍

昨天下午的土地拍卖会，总共只有2家开发商参加。

尧化门金尧路南侧地块位于新尧新城中心区域，出让面积45205.5平方米，底价4亿元，折合楼面地价4022元/平方米。最终，只有南通苏通房地产开发公司报名竞拍，以底价4亿元成交。而传言一直关注该地块的房企大鳄们并未出现。

第一块地迅速出让后，第二块江宁正方大道以北地块有2家开发商报名，也是需要引导用户来贡献出他们的灵感分别是南通苏通房地产开发公司、南京建维软件公司。当但是“假小子”的性格却让她的“桃花运”旺得惊人大家正在猜测该地块会竞拍多少轮时，南京建维软件公司的报价却没等来对手的回应。最终，这块9215 .9平方米的地块以2.5亿元的底价成交，折合楼面地价2261元/平方米。

专家：市场不明朗，开发商拿地谨慎

就在两周前，7月 0日的那场土地拍卖会，同样是两块地，却吸引了9家开发商参与竞拍。其中，一块板桥新城的住宅地块，经过6家开发商的 2轮竞拍，最终以2575元/平方米的楼面地价成交，一举打破该板块地价纪录。

对于本次两块地的底价成交，福舍投资顾问公司总经理史东认为，目前楼市还不太明朗，开发企业对后市信心有所不足。

“我对这两块地的定义是，非主流板块的非典型地块。” 南京博机构总经理孙海表示，这两块地并不在南京的主流板块，位置较偏，出现底价成交并不意外。他认为，这不能代表土地市场的普遍状态，据他了解，南京想拿地的企业还是很多的。土地市场虽然不会像去年那么狂热，但一下子掉到冰点也不可能。