房地产税即将发车地漏

房地产税即将发车，如何征收众说纷纭，按面积不要急着继续投。　　　　3、每投一次骰子？套数？你怎么看？

房价飞涨，许多人都寄希望于房地产税的出台可以抑制房价的上涨。近日，财政部部长肖捷称，将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推动房地产税立法和实施，对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

但是并没有详细提及该怎样去收这个房地产税。从目前民意来看，若在*城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，那对这些炒房者的压力就更大了。届时，1二线城市可能出现集中兜售楼盘，对房价也会构成影响，同时对这些炒房者的财富也会构成影响。而对三四线的炒房者来说，受到的将是暴击，由于当你想抛盘的时候，可能连“接盘侠”都找不到。

从目前的情况来看，房地产税征收能够发挥的作用有三。名列前茅是增加相应的财税收入。后续可以成为房地产领域的一类重要税种，进而较好地支持公共财政事业，乃至可以更好地进行资金二次分配，进而促进住房保障事业发展。第2是积极调解收入水平，尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之，能够有效地引导购房预期。第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用。征税背后，必将会对各类需求进行管制，这样部分热点城市热门项目的炒作现象会减少，相应地房价上涨的压力也会减少。

但是房地产税终究是对房地产收税，也就是说，不仅仅是具有多套房产的人要收税，只有一套房子的刚需也可能要收税。固然也可能会像个税一样，会有一定的减免额度。这就问题来了，房地产税起征点是按套数还是面积？

有些人认为应该按套数。他们认为，房地产税的主要征收人群，不是有钱住大房子的，而是有钱买多套小房子，把小房子的价格炒上去了的人群。如果采取“按套征收”，一是打击面小，理由充足。2是以情以理，给拥有多套房的人群宜给回旋时间减少持有物业。“其次，在管理增量的同时，激活存量。特别是空置房，既是*目的，又是浪费资源。用收税逼出空置房，增加市场上的租房供应，有助于租金合理化。固然，也会使业主有了纳税来源”注重发挥群众的参与、监督作用。

但也有些人认为应该按面积，因为他们觉得500平方1套房和50平方一套房不能等量齐观。他们认为按房屋面积起征。即地方政府根据地方发展状况设置起征额度，对持有住房面积超过一定值的个人或家庭征收房产税。

固然，这也有先例。国内房产税征收试点上海与重庆，就分别采取了两种模式。如上文所述，上海主要面对新购二套及以上住房居民进行征税，对刚需等政策偏向的群体设计了免征制度，主要出发点为抑制*投机需求；而重庆则设置新购商品房100平米，原有商品房180平米的起征面积，且对高级住宅的起征面积一律定为100平米，主要出发点为抑制高级住房消费。

你可以按区域查找北京新房、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。