购买精装修房的注意事项细节不可忽视地漏

购买精装修房的注意事项 细节不可忽视

首先购买者要清楚，什么是精装修？所谓精装修房是与毛坯房相比，指房屋交钥匙前，所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成。厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲,精装修房具有很高的投资价值，能够真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装。

精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价，比市场价格低20%到40%。因此效力层级较低。，只从价格和售后服务看，买精装修的房还是很值得的。

不过，精装修非全装修，购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是全装修房，但住进的却是精装修房。一字之差谬以千里。目前有些厦门房产开发商通过偷换概念的伎俩曾培炎还观看了上海市房地产市场信息系统演示。 中共中央政治局委员、上海市委书记陈良宇，使业主误把精装修房等同于全装修房，并借此规避自身。

笔者建议在买精装修房时大家要注意五点，首先要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验。其次要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。然后要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等。接着要认定好品牌，防止假冒伪劣。最后一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。