万科陷降价漩涡8月销售同比跌三成资源

吴晓波

正当外界因为上一篇中心思想为“将降价进行到底”的《万科松山湖会议纪要》而议论纷纷的时候，万科（）近日辟谣表示此报告纯属捏造，将保留对捏造者追究的权利。

同时，今天万科公告了8月的销售业绩快报。与以往业绩快报往往在每月第一周公布所不同，这份报告显示万科8月的销售业绩并不理想。

根据公告，2008年8月份万科实现销售面积47.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别同比减少 2.8％和 5.2％。而且，2008年1~8月份，公司累计销售面积 49.2万平方米，销售金额 1 .1亿元，分别同比增长-4.8％和5.0％这是气象学家洛伦兹1963年提出来的；而此次由美国次级债引发的金融海啸已经蔓延全球。

此外，8月份由于在上海、华南等地万科再次进行降价促销，其销售业绩有所好转。尽管同比降幅增大，但是销售金额和销售面积环比均增长了 1％左右。

“该公司8月任务已经提早完成，因此9月大规模降价的可能性较小。”与万科华南某地区公司接触密切的某代理行高层表示，万科目前的过冬策略是尽量加快销售周转期，在将手头的近两年高价拿地开发的货源销售之后，获得“过冬”现金流后买入低价地块，通过迅速开发适应市场刚性需求的产品，以把握市场的话语权，占据更多市场份额。

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