龙头房企偷步增土储有何启示.DG

龙头房企偷步增土储 有何启示?

融资回暖，加上看好内地楼市明年行情，多家龙头房企加大投资拿地，临近年底，碧桂园、恒大、万科和融创冲击销量同时，亦开始谋划储备粮仓。

碧桂园近日透露逐步放开投资的消息，这是碧桂园自6月宣布暂缓投资拿地后，重新释放拿地讯号。此外消息称，恒大将在明年1月上马100个项目。

密集发债纷出手拿地

今年甚少出现在土拍市场上的融创也开始发力。上月26日融创以48.6亿（人民币，下同）拿下杭州两幅住宅地，本月10日再以30.5亿底价拿下上海静安区一地块。

房企加大拿地力度反映他们对明年市场的预期走高。事实上，近期已有不少市场好转迹象。其一，融资端出现回暖。12月以来，不少上市房企密集发债融资，根据中原地产不完全统计，房企融资已超过30多笔

，合计数额已经超过1,000亿，其中龙湖、华夏幸福、恒大、滨江、阳光城、融创和万科等均发行成功发债。

这是集团公司加强高层次人才队伍建设的重要成果其二，作为信贷调控手段之一的房贷利率在核心城市也开始下调，在楼市风向标的深圳，中国银行、工商银行、北京银行和花旗银行的首套房贷利率上浮下调至10%，利率为5.39%，此前这几家银行首套房贷利率为上调15%。