地价暴涨地方政府或是主推手楼市调控呼声渐.鼓励

时间：2021/03/12 09:30:51 编辑：

房价在上涨,地价在上涨。它们之间的扭曲性合谋,塑造了今日的楼市。

地王带来的财富

一场最新的土地拍卖又让许亮（化名）的资产财富膨胀了一圈。

12月 0日,北京市2009年最后一场土地拍卖会,雅居乐地产以7.1亿元拿下北京朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地,楼面地价约为1.7万元每平方米。许亮2007年购买的一处房产正好处在百子湾区域的核心地段。

“昨天晚上9点多,还有中介给我打,问我房子2.5万每平方米卖不卖。”许亮告诉,短短两个月时,中介给他这套房子的叫价已从1.8万飙升至2.5万每平方米。

后续物价走势能否如期回落也成为了困扰A股的一个问题。　　国外因素将不时扰动A股　　如果仅有国内自身诸多不明朗因素与今天的资产价格暴涨形成鲜明对比的是,两年前许亮胆战心惊的买房情形还历历在目。

“2007年6月,我以11000元的价格买了这个房子,交完首付之后,自己所有银行卡的钱加起来不到1000元,当时,真的好担心。”许亮坦言,当时11000元的价格已是区域最高价,“签完合同三个晚上都失眠,担心呀!”

许亮的房产买在了2007年的高点,又经历了2008年的金融危机。但2009年周边的“地王”提振了她的信心。

2007年10月,万科(000002,股吧)以17亿元总价、楼面地价11409元每平方米的价格拿下了位于百子湾相邻区域西大望路的地块,其该区域的房价约为每平方米1.5万元。两年后,万科(000002,股吧)的这个地块以“万科蓝山”的案名推出,一期均价超过万元每平方米,购房者中签率不足50%。

而广渠路15号地的地价效应,更是众人皆知。这幅楼面地价每平方米16240元的地块一出来,周边房价应声上涨两三千元。

许亮的一位朋友同期在同一小区购买的房子,近期出手,净赚近一倍。