新版商品房买卖合同更注重买房人权益保护.DG

时间：2021/03/13 03:17:50 编辑：

据了解，在新的合同示范文本中，完善了商品房交付条件和交付手续，增加了房屋交付前买受人查验房屋的环节，明确了出卖人的保修和最低保修期限。此外，新的合同示范文本细化了业主对建筑物专有和共有部分享有的权利。在预售合同中新增了商品房预售资金监管条款，明确出卖人应将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户，有效防范交易风险。

此外，新的合同对签合同过程中容易忽视的问题进行了提示，比如说，让卖方对所售房屋不存在“一房多卖”、“司法查封”、房屋地基基础和主体结构问题等作出承诺。而买房人则承诺，使用期间不擅自改变房屋用途和承重结构等。据了解，本次合同示范文本是住房城乡建设部和国家工商总局在2000年发布的《商品房买卖合同示范文本》（GF-）基础上，经广泛调研，多方征求意见后修订而成的。 _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:\"\"}）;

不过，咨询长沙市住建委相关人士，得到的答复是暂未听说新版《商品房买卖合同（预售）示范文本》发布一事。而多位房地产业内人士也表示不知情。

天健壹平方英里营销总监陈璐近期在筹备写字楼和LOFT产品的推出，她认为，新版商品房买卖合同的发布，是对房地产行业的规范。在房地产行业日趋成熟的情况下，买卖合同示范文本的改进是一件好事。

湖南纲维律师事务所刘毅律师认为，新版商品房买卖合同是对买卖双方权利和义务的明晰。“不过，开发商仍可以通过补充条款对原有合同进行修改、变更和补充，维护自身的利益。”

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