幸福快乐地产金九开发商加大供应成交量曲折回升依依不舍

地产：金九开发商加大供应 成交量曲折回升 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心要点：

行业政策：上海重申限购，意在稳定预期上海房管局：上海重申限购令的执行情况，重点抽查是本区域范围内成交价格较高、价格上涨较快、外地人士购房占比异常以及存在其他成交异常情况的商品住房项目。

宏观及行业：

新华：美联储启动QE 。

中国广播：南京久未提及的“限涨令”在此刻适时地重出楼市，涨幅5%被认为是一条“红线”。

新华：武汉将于10月启动商品房预售资金监管制度，山东已出台类似规定，上海、杭州等地也在研究商品房预售资金监管方案。

每日经济：深圳公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍，家庭贷款最高额度由原来的80万元提高至90万元。

京华时报：在北京地区，中国银行于近日上调了首套房贷利率折扣至9折，其他四大行目前仍可享受8.5折优惠。而招商银行近日也调整首套房利率优惠至9折。

上周楼市：成交量环比增0.7%上周， 个城市楼市成交4.42万套，环比增0.7%，同比涨5 .5%；上周周成交量高于年初以来平均成交量约12%，低于 月份楼市回稳以来均值约2%，楼市成交量处于较好的状态。10大城市楼市供应上升，成交与供应量比为58.4%；可售存货上升，去化周期为7.88个月，略升。

公司动态：

保利地产（600048）：8月份，签约面积75.51万平，同比增42.6 %；签约金额84.80亿元，同比增40.82%。前8月，签约面积590.64万特别是南亚问题没有解决好平，增 4.08%；签约金额678.69亿元，同比增 4.29%。

金地集团（600 8 ）：8月份：签约面积19.7万，同比增20.6%；签约金额22. 亿元，同比增0. %。前8月，签约面积155.8万平，同比增 5.5%；签约金额182.6亿元，同比增14.5%。

华夏幸福（600 40）：公司与镇江市京口区进行合作整体开发“镇江市京口区大禹山创意新社区项目”。

股价表现：地产板块走势弱于沪深 00部分银行首套房优惠利率缩小等，使得上周地产股走弱。上周，房地产行业指数跌1.1%转载请注明：008zx 珍惜劳动成果，弱于同期沪深 00指数0.1%的跌幅；从年初以来，房地产行业指数涨9.6%，同期的沪深 00指数跌1. %。

投资建议：维持推荐维持上周看好地产股的观点。我们认为，目前的楼市政策将会保持一个相对平稳状态，同时“稳增长”的措施将使得投资者的信心和预期好转，结合目前房地产市场处于的周期位臵，未来一段时间里，楼市曲折向上的趋势不变，因此，维持地产股的推荐评级；推荐组合保持不变，仍为招商地产、保利地产、中南建设、荣盛发展和华夏幸福。

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