福州二套房认定仍按借贷次数

即使全款买房，再买房也将认定其为二套房。前天，一部主任杨家才接受媒体采访时透露，住房的套数认定将不以是否发生过为标准。即使首套住房没有利用银行贷款购买，再次购买住房同样将被认定为二套住房。昨日走访各银行在榕分支机构了解到，目前各行仍按借贷次数来认定二套房。同时，由于第三套房贷相关细则尚未出台，在榕银行基本都已暂缓办理第三套房贷。

昨日，各银行在榕分支机构均表示，目前尚未接到调整二套房认定标准的通知，仍执行原认定标准。即以家庭为单位，只要借款人曾经贷款购买过一套住房，即使贷款已经结清，再贷款购买住房也会被认定为二套房。

据悉，目前借款人贷款买房的都是银行通过查询征信系统获得的。但如果借款人首次买房是一次付现，未向银行贷款，在该系统中就没有记录，再贷款买实际持有的第二套房时，就会被银行认为是首套房。

银行人士表示，目前住房实际持有量这类数据需要交易中心等部门进行数据接入，否则银行无从掌握。

另据了解，根据国务院此前通知，对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由银行根据风险原则自主确定。但由于目前福州各银行第三套房贷相关细则尚未出台，基本都已暂缓办理第三套房贷。