中国昆山城市综合体一览五丰广场首创奥奥特莱斯

昆山城市综合体一览：五丰广场、首创奥奥特莱斯等

2013年昆山楼市红红火火，住宅尤其是刚需项目是成交的顶梁柱，而商业项目全年仅成交1.5万套，占全市总成交的23.4%左右。但是其中仍不乏一些热点项目，如美吉特工业品博览城全年卖出3226套，位居全市总销量冠军。周市镇的五丰广场作为商业综合体项目，从10月19日开盘，两个多月的时间，也卖出1988套，博尔特甩开贝利达3米左右成为年度的销量奇迹。2014年，昆山的商业市场有那些热点、看点呢？

专业性商业市场继续火爆 陆家、周市是重镇

昆山依托苏州、上海，低廉的地价，形成了物流、汽车等专业性商业市场，美吉特工业品博览城、正泰隆国际装备采购中心、建伟新世界广场等都是这方面的代表。周市镇的昆山商贸城、陆家镇的物流园都得到了政府的大力支持。2014年，周市镇的中汽零梦工厂最值得期待，项目定位于中国汽车零部件全球采购中心，建筑面积86万方，售楼处即将完工，预计2014年上半年推出首批CD街区商业房源。陆家镇的美吉特工业品博览城日前新增2780套房源，已经做好了冲击2014年楼市的准备。其他建伟新世界广场、白杨湾物流城等都在2014年有大的动作。

配套类商业最吸睛东西南北皆有大型综合体项目上马

作为购房者，最关注的莫过于配套类的商业项目。2013年城北有五丰广场、中楠都汇广场、永大商业广场，城西有华润国际社区、中大未来城配套商业、城东有首创奥特莱斯，城南有珑庭、中星城际广场、吉田国际广场、昆城景苑配套商业，城中有金鹰天地，张浦有轻松mall等。

城北 五丰广场、中楠都汇广场、永大商业广场

五丰广场效果图

五丰广场位于昆山城北的CBD核心区域，作为该区域唯一一个大型城市商业，项目周边三公里范围内拥有近50万人口，按照政府规划至2020年三公里范围内将有80万人口，而区域内并无大型的商业中心，五丰广场将承担起区域消费的超大型商业服务，完全满足日常生活各项所需。五丰广场规划七大功能板块，分别为玩童城、名品城、星级酒店、摩天轮主题乐园、购物中心、不夜城、甲级写字楼及SOHO。

城西 华润国际社区、中大未来城配套商业

在城西的商业项目中，华润国际社区的商业无疑是最耀眼的。2012年10月，华润国际社区地块被出让时，因其规划中 商业、商务混合用地区域主体塔楼高度为150米 ，而被媒体炒得沸沸扬扬，业内均称其为未来城西的地标性建筑。

据了解，华润国际社区的顶级购物中心共有约20万方， 昆山华润中心 总建筑面积约20万方，汇聚多重业态功能，规划有各式特色餐饮美食、国际百货公司、各类娱乐休闲、大型影院书吧、亲子休闲及大超市卖场等，全方位丰富居住生活，领衔昆山时尚潮流，它将为昆山市民带来全新的消费概念和前所未有的生活体验！

中大未来城沿街商业效果图

中大未来城自2012年11月首次面市之后，一直处于热销状态，项目除了住宅外，还规划了3万方的水岸商业街和7万方的邻里商业中心，商业的具体规划还不得而知。此外中大未来城还规划了2千多平米的星尚休闲会所，内设羽毛球、桌球、动感单车、健身房、瑜伽室等多项运动设施，聘请职业教练定期指导。

城东 首创奥奥特莱斯

首创悦都效果图

奥特莱斯在美国、欧洲和亚洲的日本最发达，核心优势就是 大牌低价 。据统计，奥特莱斯在全球已超过500家，美国近300家，亚洲9家，欧洲近100家，每年产生巨大的经济效益。然而中国的奥莱产业一直处于初级阶段，首创置业率先以一个综合地产运营商的姿态转战奥特莱斯商业地产领域，凭借强大的国企背景、雄厚的实力、强大的资金保障以及出色的世界级奥莱运营团队，将奥特莱斯与中国城市化发展相结合，为奥特莱斯寻找到中国化的适宜土壤，也为中国广大消费者带来了 不出国门买大牌 的世界时尚消费体验。

城南 珑庭、中星城际广场、吉田国际广场、昆城景苑配套商业

昆城景苑效果图

崇邦集团曾在上海先后成功打造了大宁国际、金桥国际、思南公馆、嘉亭荟等诸多城市综合体，这些项目均成为上海的地标性建筑和新名片。其在昆山的商业项目为昆城景苑的配套商业、16万方的自持商业 昆城广场，规划与昆城景苑同期施工。

城中 金鹰天地

金鹰天地广场效果图

作为昆山首个百万方世界级城市综合体，金鹰天地以G-City为核心价值，集合六大顶级业态：金鹰精品百货（G-MALL）、震撼主题商业（G-CLUB）、五星级酒店（G-HOTEL）、5A甲级写字楼（G-OFFICE）、特色商业街区（G-BLOCK）与高端生态科技住宅（G-HOME），从休闲购物到办公居住，以看得见的宏博体量，为昆山打造了一处世界级中心生活旗舰。

张浦 轻松mall

轻松mall是张浦第一个，也是唯一一个以纯商业的形态出现的综合体，项目主要立足于服务昆山200万人的消费市场，打造一个复合业态的一站式全生活广场，包括1.8万平米的乐购大卖场、2.4万平米的购物中心、1.6万平米的百货，以及餐饮、娱乐、影院、酒店等，可以让一家老小吃喝玩乐购物一站搞定。

易投资易居住 酒店式公寓2014年仍受宠

在每个大型住宅项目中，基本上都会配备一些酒店式公寓项目，这些项目总价低，既适合居住，又适合投资，因此受到不少投资者的青睐。如中环时代、游站商业中心、GOGO悦城、两岸新都心苑、摩玛广场等。

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