天津新城的苏州式苦恼

天津正在陷入当初苏州的困境。

这是天津团泊新城开发建设委员会副主任金川所看到的竞争状况。团泊所在的静海县基本上是天津周边说得着的“经济落后县”——基本上没有被成功开发。

尽管国务院批复的天津市城市总体规划（2005年~2020年）中对团泊新城的定位是，重点发展体育及休闲度假产业无效全额退款。企业：，建设成为以风景旅游度假为特色的现代化团泊新城。但遗憾的是，生态新城的定位却已经被早于他们开发的天津中新生态城所抢占。

而且，众所周知，在打造生态环境城市方面，中新生态城的合作伙伴新加坡是全球公认的一把好手。

避开竞争

团泊新城位于天津市西南部、静海县东部，南与大邱庄接壤，北隔独流减河与西青区毗邻，东南方向与大港区毗邻，作为天津市总体规划的11个新城之一，团泊新城的开发顺应了天津“一轴两带三区”的市域布局，占据着重要位置。它是天津11座新城中较早启动的部分。

从区位上来讲，团泊新城位于京津两大直辖市之间，是天津滨海新区连接“长三角”、“珠三角”，辐射内地的重要通道。京沪铁路及正在修建的京沪高速铁路分东西两线穿越静海县南北。京沪高速等14条省际公路在静海境内达595公里，是北上京津，南下江浙的必经之地。

但业内人士都知道，如果一个新城过于依赖区位优势，那他就沦为只能卖房子的地产商了。和所有的新城一样，团泊希望可以卖产业，最好还能把产业卖得很好。

“对于产业规划，我们是体育产业先行。”金川介绍。目前， 万人足球场和能容纳2万人的运动场规划已经成型，并已列入天津市的重点项目，2009 年开工，2011 年竣工，准备用于2012 年大运会和201 年的冬亚运动会，以及2017 年天津申请承办的全运会。

天津滨海团泊新城投资发展有限公司副总经理胡继东认为，团泊新城还引进了对于新城来说非常重要的产业——医药康复产业，以天津中药大学为核心的产学研和未来康复型、养老型、概念型的主题产品研发都将在团泊新城进行。

除此之外，团泊新城还准备引入影视产业并请自行承担全部。。打造一个新的影视基地，将其作为西区创意产业的核心产业，未来引入青年国际电影节。思源房地产经纪总公司董事长陶红兵认为，影视、医疗、文化、体育等产业，这些是可以支持团泊新城的长期发展，而且还可以提供很多机会。