以房养老中国十年难产老百姓不买账地漏

以房养老中国十年难产老百姓不买账

中国以房养老十年难产

2003年，时任中房团体董事长的孟晓苏给国务院写了一封信，建议建立“反向抵押贷款“的寿险服务，这是中国“以房养老”头次和社会大众见面，接下来几年里，中国陆陆续续有多个城市的银行推出“以房养老”保险产品。2005年南京开始试行“以房养老”，随后2007年北京、上海前后试行，2009年杭州试行再到2011年的重庆、厦门、长沙纷纷加入。2013年国务院的红头文件，头次要求开展住房反向抵押养老保险试点。

“以房养老”的专业名称是住房反向抵押养老保险华东。老人向保险公司抵押自己的房子投保，投保后可以继续住在房子里。在世时，每个月支取养老金；去世后，房子归金融机构处置。而这样的养老方式其实不被社会大众看好，十年来，很多地区的“以房养老”到后来都退居幕后，无人问津。然而在国外，美国、加拿大、英国、新加坡、日本等已经普及。

老百姓不买账称是政府推辞

很多人认为，政府在推卸养老，“算计”老百姓房子。另一方面官方紧急出面表态：“以房养老”只是一种选择，与基本养老保险没有关系。根据中国银行发布的《重塑国家资产负债能力》，依照测算到2013年，中国养老金的缺口将达到18.3万亿元。在社会养老金缺口迅速放大的时候政府下发红头文件再度推出“以房养老”使很多老百姓产生质疑困惑。老百姓对养老问题的不放心显而易见，对于自己拥有70年产权的房子在自己年老后要和养老保险来交换。至今，作为一款保险产品，住房反向抵押养老保险，始终未获保监会批复。

房价或涨或跌影响“以房养老”的认可度

如今社会各界对房价涨跌说法不一，作为房子的业主，很多人觉得房产属于*品X5插电混动版2015年上市 在美国投产，随着土地价值的升高，房价必然会有可观的*空间。如果吧房子抵押出去，万一房价上涨*是亏本的后果。所以对于大部分期待房价上升的人们来讲，这种住房反向抵押养老保险的*无疑是风险太大。

而对现在的银行等金融机构来说，他们的保持沉默就是无声的反对。随着社会经济的发展人民生活水平提高，保险业界普遍认为老年人寿命在增长，而将来的房价会跌，保险公司不愿亏钱而集体沉默，自然也是“以房养老”在过去十年无法推出的较大阻力。

孤寡老人可以选择的养老方式之一

64岁的孟晓苏是幸福人寿保险股份公司前董事长，他认为住房反向抵押养老保险对孤寡老人来说，是一个不错的养老选择。我国目前大约有2000万无子女和失独老人，如果其中有3%的人接受，就有60万人之多，这将极大改善他们的晚年生活。

如今我国的养老方式比较多，具体有社会养老、家庭养老、国家帮扶、社区服务等。如果“以房养老”能顺利获批，那也将成为我国养老方式之一，很多人担心是不是没有房子就不能养老了，其实目前的“以房养老“并没有强制性，只是让社会多一种选择。

政府还需引导扶持“以房养老”

“以房养老保险”10年未获批，10年来以房养老不被大众认可接受，无疑是还没有十足的掌控相信以房养老，简单来说就是以房养老的福利优惠还不足以吸引到中国的老百姓。这就需要国家政策的扶持和优惠，比如给老人免税。（入保后每月从保险公司处取得的收入，正常情况应交税）。再比如，老人越遐龄，领取的养老金就会越多，政府也可以通过一些“高龄（保险）补贴”，鼓励保险公司对遐龄老人“管到底”。

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