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两个人买房只其中一个人办理银行按揭贷款可以吗？ 《商品房买卖合同》中写的是两个人的名字，你们两人对开发商承担的是连带，应当按照合同约定履行义务。

由于你们的情侣关系，如果双方约定只其中一个人办理银行按揭贷款时，是可以的。

但是，在实践中，按揭手续是由开发商代办的。

因此，你们之间的约定应当与开发商沟通，征求开发商的意见，否则，由购房人（两人）办理银行按揭贷款。

夫妻两人有一个是贷款黑名单该如何才能贷款买房子 夫妻两人有一个是贷款黑名单贷款买房子的具体如下： 1，办理购房和办理贷款是以家庭为单位，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款回谁家好？”作为过年最纠结的事之一。一些独生子女夫妻也在上晒过年该回谁家的无奈，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录其中，此时才可以办理贷款。

2，夫妻两人有一个是贷款黑名单，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。

3，共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。

在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。

一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。

因为为了买房,老公骗老婆说两人名下已经不能再买房贷款了,需要两...贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、买方夫妻收入证明和无房证明、买卖合同、契税票、评估报告、二手房按揭贷款买的是二手房、单位收入证明、担保公司的担保证明。

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单，自己为贷款人申请按揭贷款。

贷款手续需要、土地证（或复印件），需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款、房权证、户口本、结婚证。

2，一个人工作收入证明等符合银行规定的话可以贷款；1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押婚后夫妻二人共同买房...

两人买房,贷款可以只出一人的工资流水吗？ 两人买房，贷款只要出具主贷人的工资流水即可。

住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。

购房者可以用贷款计算器算一算自己的月供承受能力如何，为选房做好充分准备。

房贷的审批时间取决于很多因素，房贷的审批时间一般是一个月左右。

在不少地方有限购限贷政策，比如在北京，申请商业贷款需过两道审核关，第一道是购房资格审核关，即开发商或者中介公司把购房人资料在上递交到区县建委相关系统，进行购房资格审核，审核通过后才进入到第二道审核；第二道审核即银行在银行资信系统查看该购房人士首套还是二套（多套）贷款，首套贷款首付为30%，二套（多套）贷款首付则为70%。

两人买房,贷款可以只出一人的工资流水么？ 两人买房，贷款只要出具主贷人的工资流水即可。

除了工资流水，贷款购房还需注意如下事项： 住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。

购房者可以用贷款计算器算一算自己的月供承受能力如何，为选房做好充分准备。

房贷的审批时间取决于很多因素，房贷的审批时间一般是一个月左右。

在不少地方有限购限贷政策，比如在北京，申请商业贷款需过两道审核关，第一道是购房资格审核关，即开发商或者中介公司把购房人资料在上递交到区县建委相关系统，进行购房资格审核，审核通过后才进入到第二道审核；第二道审核即银行在银行资信系统查看该购房人士首套还是二套（多套）贷款，首套贷款首付为30%，二套（多套）贷款首付则为70%。

夫妻共同买房主贷款人谁当最好 贷款买房的时候，很多时候都是夫妻双方共同贷款，房产证上不管是写上一个人的名字还是两个人的名字，但是在贷款合同上都要设定一个主贷人，一个共同贷款人。

那么，问题就来了，夫妻共同贷款买房谁做主贷人？ 一、谁做主贷人？1、共同贷款人“共同贷款人”要求是“贷款人”直系亲属，一般是夫妻、子女、父母，一般要求共同贷款人是房产所有人之一。

对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。

2、主贷人怎么确定第一、选择夫妻之间收入较高且较稳健者，以获取更高的贷款额度；第二、注意年龄因素，相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

3、注意购房政策各地在去库存的背景下出台了各种公积金和商贷的贷款政策，主贷人也需考虑这一点，否则会增加购房成本和难度。

4、特殊提示第一、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人，所以主贷人的信用不能有瑕疵。

第二、共同买房最好确定好各自财产所占份额，提前商定好。

二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项签约双方亲自到场。

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限，因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，自到场；如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。

在此提醒购房者注意，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

办理过户手续时，原则上要求同时到场。

因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。

但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。

三、巧用主贷人可降低还贷风险在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失；还有一项就是还贷保证险。

但是，仔细查看保险条款，我们可以看到，还贷保证险只保障“主贷人”发生意外或是伤残的情况。

要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候，保险公司也将承担剩余的还贷。

所以在选择主贷方的时候一定要选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在住房放遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。

shangeshgh四、婚姻触礁房贷债务如何处理由于是夫妻共同贷款买房，财产所占份额各占多少的问题。

但是，份额的确定需要区分不同的情况，原则上婚后共同购买的房屋属于共同财产，应当平均分配，也可以由双方协议去定份额。

但是需要注意的是，就和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。

只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

如果单方面地认为自己没有参与贷款合同，就不用继续履行偿债的义务，无疑是他对住房贷款理解上的误区。

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