北京楼市日渐火爆黄牛党倒房号万元一个图美食

北京楼市日渐火爆 黄牛党“倒房号”5万元一个(图)

[摘要]业内人士告知，在北京房地产市场*为火爆时期，一般一个房号可卖到1万-2万元，个别紧俏楼盘可以买到五万，甚至十万。从目前个别楼盘开始再度加大优惠来看，北京市住建委加速审批的方式对楼市的降温作用已经开始有所显现。

时隔近三年，“倒房号”再次重现江湖。黄牛党的眼光正再次紧盯日渐火爆的北京房地产市场。

“紫金新干线2期再次开盘(内部关系)以及首开国风美唐可提前预定，避免自己参与摇号买不到房！所有购房者都是与开发商直接签订合同。”这是12月11日，在首开国风美唐业主群中看到的信息。

当然，如果需要通过这位自称有“内部关系”的人士买房要额外支付5万元“好处费”。

这只是北京房地产市场局部“一房难求”的缩影。

基于供求关系，华远地产董事长*近期再次判断，未来十年房价可能持续处于上涨阶段。但他坦言，这类对未来的假定有几个前提。“第1是，货币会不会延续增发？第2是土地是否是依然处于垄断的？第三是我们的政府还需不需要大量的基础设施建设？”5万元一个号

在东亚新华地产营销核心总监贾玉鹏记忆中，“倒房号”只有在市场特别火爆的时候才会出现，比如2007年和2009年。但自2010年楼市限购以来，这种情况几近绝迹。

“一般是某些性价比高并且供不应求的项目才会出现倒号现象。”贾玉鹏告知，倒房号一般有三种形式。第1种是针对那些采用排号方式选房的项目，一些中介会雇佣一些民工去排号，然后再加价卖出去看大图。这是*早*原始的倒号方式，该方式现在在北京已不多见；第2种是一些开发商内部关系人士通过一些中介公司、二手房公司以一定的价格直接出售一些选房号码；第三种就是那种专门的倒号公司，比如一些广告公关公司由于与各大开发商均有一些关系，便通过疏通这些关系倒卖房号。

上述所了解到的倒号人士自称与开发商有内部关系。“房价不能优惠，就是开发商的正常开盘价格，只能保证你提早选房或者把你的选房号码排到前面。”这位自称姓郑的男士小心翼翼地告知，他只负责即将1月开盘的首开国风美唐和紫金新干线两个楼盘，其它楼盘没有所谓的“内部关系”。

随后分别致电首开国风美唐和紫金新干线售楼处。首开国风美唐销售员告诉，他们的确计划1月再加推新由于非洲国家面临能源短缺问题盘，开盘将采用摇号的方式，意向选房需要办理一万元的“卡”，预计新一期开盘均价在24000元/平方米左右，这比上一期开盘均价上涨了两千多元/平方米；紫金新干线的销售员告诉，他们也确切会在1月加推新盘，12月3日开盘的那一期目前除三居还有剩余房源外，1居、两居均在开盘就已经售完，要想购买这两种小户型只能等下一期。新盘加推也将通过摇号，目前需要办理2万元优惠卡来作为排号凭证。

郑先生告知，五万块钱“好处费”可以保证购房者选到相对满意的户型，但也需要购房者去售楼处正常排号，届时他们会通过一些方式保证客户优先选房。随后问他，“既然都花了五万元买号了，那能否通过开发商的关系相应把总房款降低一些？”郑先生很肯定地表示，“不能”，随即便挂断了。

业内人士告知，在北京房地产市场*为火爆时期，一般一个房号可卖到1万-2万元，个别紧俏楼盘可以买到五万，乃至十万。而从目前的市场情况看，首开国风美唐和紫金新干线并不是个案。

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