房企布局京津冀去年香河房价上涨元.DG

时间：2021/03/09 00:14:58 编辑：

标题：标杆房企争抢布局京津冀去年香河房价上涨2000元/平方米

有分析人士向《证券》表示，房企在燕郊、香河和廊坊等地所开发的楼盘利润率并不比北京低，只是项目开发周期长，周转速度相对较慢。

201 年全国房价涨幅最高的是燕郊，同比上涨幅度接近50%。首席分析师张大伟向《证券》透露，201 年燕郊新建住宅销售均价超过10000元/平方米，而且目前销售均价已经攀升至11000元/平方米。

事实上，北京房价连续上涨，购房需求开始外溢，燕郊、香河以及廊坊等京津冀地区已经开始承接市场的住房需求。

现在交通、产业转移、配套设施等都在完善。进驻到香河的某大型开发商向《证券》表示，京津冀一体化融合发展对香河楼市是一大利好，201 年香河新建住宅销售均价上涨了2000元/平方米左右，而且市场预期仍旧看涨。

标杆房企抢先布局京津冀

我们去年就开始全面布局京津冀地区，预计今年将推出三个项目，总计土地储备达100万平方米。鸿坤地产相关人士向《证券》透露，而且位于京东的这三个项目今年都将开盘入市。

事实上，据了解，、、万通、鸿坤、(行情,问诊)等多家标杆房企已经抢先布局京津冀地区，甚至一家房企同时启动多个项目。

与北京相比，燕郊、香河等地的土地成本要低很多。一位市场分析人士向本报表示，从利润率情况来看，部分房企进驻燕郊、香河等地并不见得要比在北京开发项目的利润空间低，只是开发周期较长，资金周转较慢。

值得一提的是，香河某楼盘的开发商向《证券》透露，项目90%以上的客户来自北京，其中多数客户买房是用来自住的，其中用于养老的比例较高。该人士还称，香河目前涨价幅度要小于燕郊，但未来增长空间很高。

目前，香河每年出让的土地约为200万平方米。上述开发商向表示，京津冀一体化融合发展后，预计标杆房企都将争先进驻京津冀地区，而燕郊、香河、固安以及廊坊等地将是房企布局的重要区域。

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