银麓科技地漏

银麓科技:在地产寒冬中开出绿建之花

1月7日，作为“致敬中国改革开放40周年暨CIHAF中国住交会20周年”活动的重要一部分，新时代·新绿程2018中国绿色建筑产业链主题峰会在北京富力万丽酒店举行，近50余家开发商及绿建产业链相关企业代表共聚一堂，探讨绿色地产的发展之路。

上图为圆桌论坛现场

在峰会论坛环节，银麓科技副总经理于海涛与证大房产、三湘印象、荔园集团、远洋健康、当代置业、金地集团、清华大学建筑学院、中国城市科学研究会绿色建筑研究中心、英国建筑研究院（BRE）等行业代表对话就只有20万元，讨论绿色建筑如何在当前市场环境的推进发展。

近年来，随着党中央和各地政府密集*扶持绿色建筑发展的政策，越来越多的房企开始推出绿色发展理念，绿色建筑呈爆发式增长，去年12月18日，在庆祝改革开放40周年大会上，不断改善人民生活，增进绿色、开放、共享的发展理念被再次重申

。

正如党和国家多次强调的那样：“要坚持保护环境、节约资源、节能减排，推进生态文明建设的绿色发展观。”足可见绿色建筑已是时代发展的主旋律。绿色科技建筑，是一个影响国计民生的重大事情，无论是人们对于居住健康和舒适度，还是从国家层面上的节约能耗，减少环境污染，或者是房地产行业发展，都可以说是一个时代下的必然趋势。

银麓科技副总经理于海涛发表观点

但是随着房产市场政策紧缩，限价造成了房企的成本控制，对于开发绿建新产品也大多处于观望状态。于海涛在论坛上指出，虽然做绿建的先期投资会比较高，但从长远来看，绿建一定是赚钱的，不然也不会有越来越多的企业去做。过去可能许多房企的心态是“政府要我做”，但在转型阶段，大家应该变为“我要做”。从理想阶段到实施阶段，对许多房企来说，最大的阻碍可能就是成本控制。过去一年，银麓科技一直在思考，如何帮助那些主动想要做绿建的企业解决困难，很欣慰，银麓科技在去年5月与南方电旗下综合能源投资管理平台形成了战略合作，共同为绿建项目进行机电投资、机电建设或改造、能源管理等。

通过这种方式，我们把项目的整个生命周期拉长，拉长到25年、30年去投资，比如与能源相关的机电设备由我们联合南能汇智一起来进行投资，等项目交付使用后，运营方按每个平方交能源费就OK了，这样就减少了开发商先期的投入成本。另一个好处就是运营方不用担心后期运行管理，因为我们自己的投资，肯定不会偷工减料，肯定不会给它用不好的或者是能耗高的技术，因为后期我要负责运行但其实我们每一个人都会成为未来的一种牺牲品，还要在能源管理中获取投资利润。这样绿建才可以做持久、做长久，才是真正的绿色。

来源：FX168财经