开发商重陷观望优惠幅度已收窄资源

时间：2020/11/12 21:15:25 编辑：

经过月楼市的消化，眼下开发商按正常优惠幅度推盘，已难以吸引大量购房者。王炬亮早报资料

促销力度难以进一步扩大，拉长了开发商的销售周期。

早报15日从售楼处了解到，上海上周末新增入市的个楼盘中，只有路劲翡丽湾售楼处称去化（销售及预定）已逾九成，另外两个楼盘则称仍有多套房源可售。

上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析，月出现的楼市“小阳春”，到了4月后继乏力，与一些开发商回调价格，难以吸引到购房者有关。

“优惠幅度已收窄”

上周新增入市的个楼盘推盘量都较低。

早报昨日从路劲翡丽湾售楼处了解到，该楼盘此番推出48套平方米大户型房源，均价在1.28万-1. 万元/平方米。

“4月14日开盘以来，目前还剩下4套。”路劲翡丽湾售楼处一工作人员称，开盘当日客户很多，主要是因为价格便宜。该工作人员介绍，开盘期间，缴纳2万元定金的客户，自缴纳之日起至开盘当日，可享受每天每平方米减1000元的优惠。而路劲翡丽湾周边几个在售楼盘的均价在1.8万-2.5万元/平方米。

据上述路劲翡丽湾售楼处工作人员质疑一条恶搞横幅应不至于被处分。称，未来一周，该楼盘预计还将推出90平方米、110平方米毛坯两房，共计约50套，均价在1. 万-1.4万元/平方米之间。

另外两个楼盘的推盘量也不高。

位于浦东的保利茉莉公馆售楼处一位销售人员介绍，该楼盘此次加推 2套毛坯房源，均价在1.7万-1.9万元/平方米。早报并未在售楼处现场看到销控表，现场多位销售人员均称“没几套了”，而该售楼处一负责人则称，“还有十几套没卖掉，其中复式大户型居多。”

某上市房企营销总监分析，保利茉莉公馆位置较偏，配套不足，价格相对偏高继而称雄华夏；而路劲翡丽湾去年年底精装修小户型的均价为1. 万元/平方米，如今大户型毛坯房源1. 万元/平方米的均价，说明其优惠幅度已经收窄。不过，这一价格仍然相当于周边市场价的8折，所以销售情况不错。

位于金山新城的启航社虽然打出了“首付一成”旗号，但售楼处工作人员昨日称，目前该楼盘“各种房源都有，可以过来看”。

据介绍，启航社目前在售房源优惠后均价8800元/平方米。据介绍，该楼盘目前推出的“首付一成”活动为，“客户只需首付一成，凭我们开出的首付三成发票，到办理按揭手续，首付中剩下的两成客户可在 -4个月内分期付清。”