岌岌可危的房价在这三重压力眼前将不堪一击

岌岌可危的房价，在这三重压力面前将不堪一击！

现在的你是否也在为1套子而苦恼，艰苦奋斗一生也买不起一套房子。房子赋予这个社会太多的意义了：地位、身份、财富、面子等等的象征。可以说已经买了房的朋友是幸运的，财富不会由于货币的贬值，房价的上涨，而陷入苦苦的挣扎中。

而且现如今的“金九银十”好像又让大家感到了恐慌，由于在调控了两年之久的楼市，似乎又有抬头的趋势。楼市似乎从来都缺少热门，房价涨的时候，大家都堕入到狂欢当中，银行、开发商、消费者都能从中赚取高额利润。但是，房价的上涨也给买不起房的朋友带来很多烦恼。

没有什么是用涨不跌的，物极必反盛极必衰的道理是亘古不变的道理，房价也是如此。而现在的市场，也正在承受着三重压力，房价也岌岌可危：

开发商压力山大

经过了几十年的春风得意以后，现在的开发商正式陷入了压力当中。而最大的压力莫过于资金压力了，从去年下半年开始收紧的资金政策，给开发商带来了巨大的压力。开发商的资金主要来源于借贷，但是现在银行房地产方面的业务控制较严，开发商借不到钱，本身资金难以为继。最雪上加霜的是，在没钱经营的时候事业单位债务也至少达到5万亿元的规模。，开发商还迎来了偿债高峰。从最近开发商在市场的表现就可以知道，开发商已变得非常谨慎了。土地流拍时有发生，降价销售房子的开发商也开始扩大范围，这一系列措施都在表明开发商面临着巨大的回款压力。

政策压力

也许现在大家都在猜想下一条政策什么时候出，又会给市场带来什么样的影响。但基本上没人能猜透，能推断的只有政策不会放松。政策给市场带来的压力不言而喻，虽对房价没造成太大的影响，但是震慑住了市场的炒房者，让市场更加的健康、稳定了。而且在政策的监管下，开发商也不敢对房价进行随便的涨价。

消费者本身给市场的压

很多人可能在猜想自己能给市场带来甚么压力，其实他们才是市场压力的最大来源，他们才是市场的直接参与者，没有他们消费房子，这个市场就根本不存在。而现在的消费者参与市场的能力已经不具备优势了，1997年末，我国商业银行个人住房贷款余额不足200亿元，2017年的时候，全国的个人住房贷款余额82.15万亿元，年均复合增长率约为49%。我们再看看住房存款余额的变化，在1997年末，全国城乡居民储蓄余额是4.6万亿，到了2017年年末，我国全国住户存款65.2万亿，平均复合率只有13%。居民杠杆率如此之高，而且高房价已经消耗了居民大量的财富，他们根本就不具有高房价的消费能力了。

三重压力虽没有在市场中构成合围之势，但是已经给市场带来压力了。从开发商还是消费者都已感受到了，而且房价也在压力之下变得非常脆弱在中央文件中将“小组”这类机构统一称为“议事协调机构”。而由党和军队最高领导人亲自担任组长的小组不只是“议事协调”那么简单。很多人说，只要扛过这一阵，房价就可能下跌了。

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