春节前北京土地市场开闸通州三地块共揽金.鼓励

6次取胜5次战平1月 1日，北京土地市场再次迎来开闸，共有4宗地块走上拍卖台，其中来自通州的 宗地块备受关注，这 宗地块中的两宗为共有产权房地块，另一宗则为限竞房地块，起拍价共计89.1 亿。最终，通州台湖0099、0104共有产权住房地块经过71轮的争夺被通投+住总以25.5亿元的总价摘得；通州台湖6016、6019共有产权地块则经过22轮被中建一局以8.4亿一举夺下；通州台湖0094、0097限竞房地块则仅经过5轮就被平安+以66.6亿元的总价收入囊中。

据公开资料显示，北京市通州区台湖镇YZ、YZ地块R2二类居住用地，位于通州区台湖镇。建筑控制规模17 07 平方米，起始价为18.1亿元，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格25600元/平方米（含全装修费用）。包括上海恒通、中建一局、通投+住总、路劲在内的5家房企参与。竞拍现场，在经过71轮的举牌后，最终，通投+住总联合体以25.5亿终止混战。

通州区台湖镇TZ地块、6019地块R2二类居住用地、TZ地块A 基础教育用地，位于通州区台湖镇，建筑控制规模54407平方米，起始价6.0 亿元。本次出让宗地除回迁安置房外，剩余居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格 0000元/平方米（含全装修费用）。地块在开拍前获得9次报价，是三宗土地中关注度最高的一块。包括上海恒通、中建一局、金融街、招商、禹州、路劲、雅居乐、、城建、通房地产在内的10家房企参与了竞拍，最终，在第22轮竞价中，中建一局以8.4亿一举夺下该地。

北京市通州区台湖镇YZ等地块R2二类居住用地、YZ地块A 基础教育用地，位于通州区台湖镇。建筑控制规模28024 平方米，起始价65亿元，该地块为限竞房地块，且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过51585元/平方米，且最高销售单价不得超过54164元/平方米。竞拍现场，、平安+万科，两家企业及联合体参与了竞拍，经过5轮的竞争，平安+万科以66.6亿将该地收入囊中。

而定于同日下午15时开拍的北京市石景山区西黄村地块R2二类居住用地、地块A 基础教育用地,因为仅获一家报价,最终被首创+新城控股联合体以49.5 亿底价成交。该宗地采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”的方式出让，商品住房销售均价不超过62766元/平，且最高销售单价不得超过65904元/平，值得注意的是，该地块是石景山区首宗棚户区改造招拍挂上市地块。

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