深圳门坎最低的准级板块大解析.蹭飞

深圳门坎最低的准CBD级板块大解析！

龙中

中产世外桃源，宜居宜学宜事业

- 深圳门坎最低的准CBD级板块 -

龙岗中心区是深圳东部一个极具现代都市感，又充满绿色生态的地方。本身有产业、有配套、有购物，自成1城，却是深圳房价最便宜的地方之一。

CBD级绿色低密度大运地铁城名校公园价格低高赠送

龙岗中心区未来会有多条地铁融会。去福田的地铁也只要三十多分钟。不塞车的话，到福田、南山也就三四十分钟。而房价，比布吉还便宜。只有龙华北站、宝安中心区的2/3价格。

现有的周边地铁站点

未来东部轨道线方案

地铁14号线

公示站点：岗厦北、黄木岗、清水河、布吉、南湾、横岗西、四联、坳背、大运、南约、宝龙、坪环西、坪山围、坪山中心南、坪山中心、坑梓、沙田。

地铁16号线

因为他们比较忙公示站点：大运、大运中心、龙城公园、黄阁、回龙埔、愉园、尚景、盛平、龙园、双龙、新塘围、龙东、宝龙同乐、坪山、新和、6和、坪山围、坪环、江岭、沙壆、燕子岭东、石井、技术大学、田心。

不唯一多条轨道的加持，龙岗中心区还是个深圳小中产最容易上车的高尚片区。多数楼盘楼龄新，花园大，道路绿化情况好。远离深圳主要城区，自成一体，人口密度、生活节奏普遍更低更慢，新盘供应量大，户型赠送多数比较好。体育中心、三馆一城、mall购物中心都为居住提了优良的休闲体育商业氛围。

不断引进的四大名校分校，逐渐弥补了龙中的名校教育资源短板。再加上近些年龙中的原有学校的成绩逐步提高，龙中整体情况都越来越好，但对比其他区域中心区楼盘价格要低一些。

片区中属于外国语、实验学校学区的楼盘普遍单价比其他非名校学区的贵大概1万单价。像奥林华府、阳光天健城、绿景大公馆以及中森双子座为龙岗外国语中小学双学位楼盘，号称龙中四小龙，是龙中次新的品质楼盘标杆，一直引领片区房价新高。目前新盘相对集中在南部较多，楼体高度更大、密度更高些。片区偏北部则多数为有一定楼龄的旧小区，相对更低密，部分是带是龙岗实验学校中学部的学位。

龙岗二手房，价格最低两万多，高的6七万。主流价格是3五万之间。学位房小户型单价才容易迈上6万。新房价格四万到五万多。5万以上的，基本就是豪宅了。或是学位、公园资源十分优良的。

龙岗的房子，一般小区都比较大，绿化好。户型普遍方正、通透，实用率高。或，赠送率高。一般市区高价豪宅才有的南北通户型，也出现在龙岗很多普通价位的住宅。基本上，市区一套1.5房，布吉龙华宝中一套2房的价格，就能在龙岗中心区够上一套3房了。一套龙华北站三房，就能在龙岗中心区买到房大户型，学位也不错。性价比，门槛低，就是龙岗中心区的硬价值。

但是对深圳现在“东冷西热”的行情来看，2019年的龙岗是否能改变现在这种到处促销打折的状态，而赶上沙井呢？对话题感兴趣的朋友留个言吧~

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