聂梅生金融应服务于特色小镇及养老地产.DG

我们回来要写一份可行性分析报告聂梅生：金融应服务于特点小镇及养老地产

2017年已经过了半年了，楼市关键词在交替堆叠的出现，监管、新政、限购、去杠杆、去库存、转型、改革、供给侧等等，这意味着房地产的发展可能要迎来一个重大转变时期。7月22日，博鳌·21世纪第17届年会盛大举行，7月23日会议第2天，众多重量级嘉宾到场，围绕“宏观经济与地产行业发展趋势”这1主题展开热议。

全联房地产商会创汇会长、清华校友房地产协会协会会长聂梅生女士率先发表“当前房地产行业生态与新业态新启示录”主题演讲，聂梅生表示，刚刚结束的“全国金融工作会议”对房地产行业的指导大概可分为三个方面：名列前茅，金融要服务于实体经济，也就是说金融或者是资本应该进入到\"一带一路\"、“特点小镇”和大健康、养老产业等等；第2，防范金融风险，抑制房地产泡沫，是当前防范金融风险重要的议题；第三，深化金融改革。

聂梅生表示，下一步新经济增长的特点，给我们提供了广阔的平台。比如说现在提出的平台经济。这一次经济的特点，提供跨域整合平台。比如说特色小镇、“一带一路”以及大健康养老，都是跨域的，它不是房地产一家的事。

另外，专注于养老健康领域的聂梅生表示，我们进入了加速老化阶段，而且是上升的阶段。这个决定了我们养老大健康市场迎来了春天，需求突然上升，和我们整个国家的人口结构是有关系的。

我们在当时启动了机构端2B的养老基金，我们的母基金做了机构*，搭机构来做REP，依照机构的要求，我们做到了200亿，我们现在的开发企业养老企业会非常支持这件事。我们启动这样1支基金，已经在路上，项目也在评选。我们做一支轻资产当中的2C端的，针对居家的轻资产的基金。

启动这个基金有多大的市场？我们根据老龄委发布的中国养老产业计划提出来的，60岁以上老人的数量目前是2亿多，占总人的15.8476%，2030年养老产业的总产值将突破10万亿。

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