金地深耕一二线选择性布局三四线不完全追求.蹭飞

时间：2021/03/11 02:47:03 编辑：

金地：深耕一二线选择性布局三四线不完全寻求范围

6月2日，金地团体30几周年典暨产品品牌发布会在深圳举行。

观点地产新媒体在现场了解到，董事长凌克表示，在公司的经营上，金地追求业务规模的不断壮大，但不唯范围。讲求短时间目标与长期目标的平衡，讲求利润与范围的平衡，讲究效益与的平衡。

总裁黄俊灿亦表示，在经营管理上，今年的关键词是提效、赋能。在提效层面，产品系列及标准化体系持续更新，加强装配式建筑的产品研发，设计管理流程优化等，提高管理效力。在赋能方面，优化人力资源管理体系和鼓励制度，重视结果导向，全方位提高运营效力和经营能力。

在产业模式上，金地在以住宅为主体的主营业务的基础上，进一步夯实商业地产、房地产金融、物业服务和社区经营等较为成熟的业务发展模式，同时，探索新的业务发展模式。

在城市布局上，金地选择进入城市拿地布局的战略是阵地扎根与游击战结合，将深耕和广拓结合，抓紧深耕布局的计划阵地，同时关注阶段性的*机会。其中，1二线城市仍是金地需要深耕的市场，但过去一两年，三四线城市发展非常好，金地将选择性地进入三四线市场。

黄俊灿指出，金地在三四线城市的选择上主要指标有两条：名列前茅，本身有一定的经济总量和一定的人口总量；第2，在都市圈周围的三四线城市，可以承接这些大都市圈的外溢，或有很多产业往大都市圈聚集。

另外，对于当下融资渠道收紧的现象，黄俊灿表示是短期现象，对金地来说，冲击并不大，因为对信托非标依赖较少。不过，在融资方式上，金地也在进行新的探索，诸如ABS等，将*权进行资产证券化。

审校：钟凯

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