北京二手房均价跌破元小户型受青睐.蹭飞

时间：2021/03/12 01:51:00 编辑：

本报讯（左林）北京楼市成交量的变动引起了统计部门的注意，对全市10家中介公司的调查显示，月中旬，全市二手住宅成交量比上旬增加了6.2%，但成交均价继续走低，8929元/平方米的均价，比2月中旬下降了 2元/平方米，是近期首次跌破9000元。

小户型二手房最受青睐

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日消息，对我爱我家、链家地产等10家中介公司的调查显示，月中旬，全市二手住宅交易量持续回升，但价格呈下降趋势。这是今年来统计部门首次对二手住宅市场发布专项调查数据。

调查显示，月中旬，全市二手住宅成交2678套，比月上旬增长6.2%，成交量主要集中在朝阳区、丰台区和海淀区。月中旬，北京二手住宅成交均价为8929元/平方米，每平方米价格比2月中旬下降 2元，是近期来首次跌破9000元。

二手房市场中，60平方米以下成交均价最高，为10275元/平方米，其次是140平方米及以上户型，平方米的户型交易均价最低，为825 元/平方米。小户型依然是最热销的种类，数据显示，平方米户型最受购房者青睐，140平方米及以上户型相对销售最慢。随着交易量上升，中介公司手中的二手住宅供应量也在持续增加。

住宅租赁套数小幅上升

与此同时，月中旬，北京住宅租赁套数小幅上升。10家被调查单位住宅租赁成交2771套，比月中旬提高2.5%。租赁市场的成交热点集中在朝阳区、丰台区和海淀区。10家被调查单位住宅租赁均价为2 09元/月/套，与上期基本持平。

■ 分析

与和讯无关。和讯站对文中陈述、观点判断保持中立“近期二手房价不会上涨”

业内人士称交易量上涨已现回落趋势

本报讯（左林）昨日统计部门发布的数据显示，北京近期二手房市场的“量升价跌”,是否意味着目前的降价趋势已到尽头？

对此，中原地产华北区董事总经理李文杰分析，月出现的二手房交易量持续增长，是由于积压的刚性需求集中释放，“春节前各种房地产市场政策已经出尽，随着部分项目降价，需求在月得到集中释放。”他表示，从近日的数据来看，到月下旬，交易量的持续上涨已经出现回落趋势，未来一段时间，北京的二手房市场应该处于盘整状态，也许价格会开始“止跌”，但涨价应该暂时不会出现。